Eigentumswohnung

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-kennwert: 136,7 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 mz und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer, einem WC und einem Balkon.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Große Fenster (mit elektrischen Rollos) sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, eine Wasserfilteranlage und viel Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Bonus ist der Balkon, auf dem man die warmen Tage genießen kann.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein Waschbecken, sowie eine separate Toilette mit Waschbecken. Diese sind geschmackvoll in neutralen Farben gestaltet.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2016 komplett saniert. Die Wohnungseingangstür von 2020 erfüllt einen hohen Sicherheitsstandard.
Eine Kammer in der Wohnung und ein Abstellraum im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört der Waschkeller, der Trockenraum (sowie eine Wäschespinne im Hof), der Fahrradkeller und der Garten.Ein großer Parkplatz befindet sich gegenüber der Wohnung, wo Sie und Ihre Besucher problemlos parken können. Aktuell hat die Familie zusätzlich eine Garage in der Nähe angemietet, welche eventuell übernommen werden kann.

Lage:
Kerpen-Sindorf liegt in Nordrhein-Westfalen, in der Nähe von Köln. Die ruhige Wohngegend ist für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Parks, Spielplätze und Grünflächen in umliegender Nähe
eignen sich ideal zum Spazierengehen und Entspannen. In den Monaten April bis Oktober besucht das Kindermobilauto jeden Freitag den großen gegenüberliegenden Spielplatz mit tollen Attraktionen für Kinder. Finanziert wird dieses Projekt von der Stadt Kerpen.
Insgesamt ist die Eigentumswohnung eine perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine modernes und gut gelegenes Zuhause suchen.
Bei Interesse können Sie uns telefonisch erreichen: 0176 23544082