Eigentumswohnung | ohne Provisionsschmerz

# Objektbeschreibung

Willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie in begehrter Lage in Bremen-Schwachhausen!

**Wohnen im Grünen - Oase der Ruhe**

Direkt am Bürgerpark gelegen, bietet diese Wohnung ein wunderbares Wohnambiente inmitten von Grün und Ruhe. Die großzügige Wohnfläche von ca. 80 qm macht sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Highlight ist die gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Komfort und Gestaltungsfreiheit ermöglicht.

**Entspannung und Genuss**

Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Die gemütlich gestalteten Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet.

**Vielseitig nutzbar**

Das Mehrparteienhaus, Baujahr 1972, verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und ist sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die Lage ist als "sehr gut" eingestuft und die Wohnung wird durch Zentralheizung beheizt.

**Perfekte Infrastruktur**

Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bürgerpark machen diese Lage besonders attraktiv. Erholung und Einkaufskomfort liegen direkt vor Ihrer Haustür.

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie**

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser kompetentes Team freut sich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren!

# Ausstattung

\-​ die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss

\-​ Balkon

\- extra Raum im Keller mit 13m² mit Tageslicht, direktem Zugang zum Garten und voller Flexibilität, Ob als Büro oder gemütliches Gästezimmer – mit Strom, Wasser, Heizung und Abwasseranschluss ausgestattet

\- berechtigte Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens

\-​ Einbauküche

\-​ Gegensprechanlage

\- Parkett im Wohnzimmer/Flur/Arbeitszimmer

\- große Fensterflächen mit Isolierverglasung

\- großzügige Raumaufteilung

Modernisierungen

2012:

\- Vito Einbauküche

\- Badezimmer und Gäste WC neu

\- Parkett abgeschliffen und neu versiegelt

\- Zimmertüren neu

\- Balkonsanierung

2021:

Markise neu

2023:

\- Malerarbeiten

\- Geschirrspüler neu

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage.

Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Nähe zum berühmten Bürgerpark, der nur 100 Meter fußläufig entfernt liegt. Erleben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Tag mitten in der Natur zu sein. Die malerischen Spazierwege, üppigen Grünflächen und charmanten Teiche laden dazu ein, Ihre Freizeit aktiv und erholsam zugleich zu gestalten. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und sich in einer grünen Oase voller Ruhe und Entspannung verlieren.

Doch das ist noch nicht alles! Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPVN) ist es ein Kinderspiel, Bremens faszinierende Kultur, pulsierende Einkaufsstraßen und ausgezeichnete Restaurants zu entdecken. Egal ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten - die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.Entfernungen: Kindergaerten 0,6 km Grundschule 0,7 km Realschule 8,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 2 km Gymnasium 1,5 km Flughafen 6,2 km Fernbahnhof 2,1 km Autobahn 2,2 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 3 km

Anbieter-Objekt-ID: HS-23-18