Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz

Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer soliden und gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr 1981. Es handelt sich um 3 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des letzten Hauses, am Ende einer Sackgasse. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die großzügige Wohnfläche von etwa 99 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, von dort Sie auf die Terrasse gelangen. Die Küche, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren die Raumaufteilung. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Wohnkomfort.
Die hochwertigen weißen Kunststofffenster, die alle in den letzten Jahren erneuert wurden, sind mit Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Abende im Freien zu genießen und bietet einen angenehmen Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Hauswirtschaft bietet.
Ein eigener Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, ist dieser Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis enthalten.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand. Notwendige Sanierungen und Renovierungen wurden durch die Eigentümergemeinschaft in Abstimmung mit der Hausverwaltung stets durchgeführt. Zurzeit ist der Austausch der Heizungsanlage geplant.

Ausstattung
Baujahr 1981
4 Zimmer, Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste WC
Erdgeschoss
Terrasse
Eigener Stellplatz vorhanden
Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Echtholzparkett
Gemeinschafts- Wasch- und Kellerraum
zusätzlicher Kellerraum

Weitere Angaben
Kaufpreis: VB 195.000 Euro
Provisionsfrei abzugeben
Nebenkosten: 380 Euro

Lagebeschreibung
Lüdenscheid Brügge (unterhalb von Ostendorf) - 10 Gehminuten ins Zentrum
Nur 10 Gehminuten und Sie erreichen mehrere Bushaltestellen und Lebensmittelgeschäfte. Außerdem bietet das gesamte Umfeld auch einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Tägliche Spaziergänge oder Joggingrunden an Wiesen entlang oder durch Wälder sind gut möglich.
Insgesamt ist die Lage dieser Wohnung besonders ruhig, da es sich um keine Durchfahrtsstraße handelt.

Energieausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 103,7 kWh/(m² x a)
Gültig bis: 25.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung, wird dieses Jahr erneuert
Energieträger: Heizöl