Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage
132.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die durch ihre großzügige Raumgestaltung und praktische Raumaufteilung besticht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 78m2.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Diele zu allen Räumen. Die neuesten dreifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine effiziente Wärme- und Schallisolierung, sondern schaffen auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen steigert. Die großzügige Küche bietet viel Platz und öffnet sich zum Balkon, der einen erholsamen Rückzugsort im Freien darstellt.
Die ruhige Lage in einer friedlichen Straße trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Ein Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch ihre zeitlose Eleganz. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die eine gemütliche und gut durchdachte Wohnfläche zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
**Lage:**
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Buer im nördlichen Teil der Stadt Gelsenkirchen, in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Postleitzahl lautet 45897. Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in Richtung Gelsenkirchen Zentrum oder umliegende Städte fahren kann. Auch der nächste Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die Umgebung der Eigentumswohnung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten in der Natur
Rechtliche Angaben
Impressum
Modern Immobilien Center
Inhaber: Abdullah Ören
Vogelsangstr. 12
45899 Gelsenkirchen
Tel.: 0209 36174084
Fax: 0209 36174083
E-Mail: info@mic-immobilie.de
Herrn Abdullah Ören ist im Sinne des Paragrafen 34c der Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt, als Immobilienmakler und im Sinne der Paragrafen 34c/34i der Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt, als Finanzierungberater/Vermittler von Baufinanzierungen tätig zu sein. Zuständige Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt (Gewerbeangelegenheiten) der Stadt Gelsenkirchen
Stadt Gelsenkirchen, Fachbereich 32/5 – Gewerbe, Bochumer Str. 12-16, 45875 Gelsenkirchen
Verantwortlich für redaktionelle Inhalte gemäß §55 Abs. 2 RStV:
Abdullah Ören, Anschrift s.o.
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbelegung (OS) zur Verfügung, die Sie unter dieser Adresse finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere Email-Adresse finden Sie oben im Impressum. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch uns als Websitebetreiber. Unsere Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen und Sie sind in dieser Erklärung unter „verantwortliche Stelle“ auch nochmals angegeben.
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Wofür nutzen wir Ihre Daten?
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Details hierzu entnehmen Sie der Datenschutzerklärung unter „Recht auf Einschränkung der Verarbeitung“.
Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Als Betreiber dieser Seiten nehmen wir den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.
Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
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Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO):
Wenn die Datenverarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, haben Sie jederzeit das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling. Die jeweilige Rechtsgrundlage, auf denen eine Verarbeitung beruht, entnehmen Sie dieser Datenschutzerklärung. Wenn Sie Widerspruch einlegen, werden wir Ihre betroffenen personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO).
Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, so haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Wenn Sie widersprechen, werden Ihre personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr zum Zwecke der Direktwerbung verwendet (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 2 DSGVO).
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
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4. Analyse-Tools
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Auftragsverarbeitung
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5. Social Media
Social-Media-Plugins mit Shariff
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Die Plugins können Sie in der Regel anhand der jeweiligen Social-Media-Logos erkennen. Um den Datenschutz auf unserer Website zu gewährleisten, verwenden wir diese Plugins nur zusammen mit der sogenannten „Shariff“-Lösung. Diese Anwendung verhindert, dass die auf unserer Website integrierten Plugins Daten schon beim ersten Betreten der Seite an den jeweiligen Anbieter übertragen.
Erst wenn Sie das jeweilige Plugin durch Anklicken der zugehörigen Schaltfläche aktivieren, wird eine direkte Verbindung zum Server des Anbieters hergestellt (Einwilligung). Sobald Sie das Plugin aktivieren, erhält der jeweilige Anbieter die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie gleichzeitig in Ihrem jeweiligen Social-Media-Account (z.B. Facebook) eingeloggt sind, kann der jeweilige Anbieter den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Das Aktivieren des Plugins stellt eine Einwilligung im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO dar. Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Facebook-Plugins (Like & Share-Button)
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6. Plugins und Tools
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Google Maps
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Stand dieser Erklärung: Dezember 2018
