Eigentumswohnung mit Balkon als Geldanlage
100.000 €
- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 120 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Die ca. 40 Quadratmeter große Wohnung liegt in der Kernstadt von Paderborn. Das Appartment ist hell und hat einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon hat Südausrichtung. Damit wird die Wohnung nicht nur hell, durch die kompakte Bauweise sind die Heizkosten niedrig. Der Garten kann genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Apartmenthauses im Minzeweg , am Anfang des Stadtteils Kaukenberg. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein abschließbarer Fahrradraum. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche in der Wohnung wird mitverkauft.
Die Wohnung ist seit Jahren vermietet. Kaltmiete: 340 € und 80 € NK. Die Miete kann auf 380 € erhöht werden. Das Hausgeld beträgt 119,77 €.
Die Wohnung wird mit einer Elektro Fußbodenheizung beheizt. Der aktuelle Mieter hat die Heizung in diesem Jahr nicht einmal anmachen müssen. Das Haus ist gut isoliert und die Wohnung hat wenig Außenfläche.
Gegenüber der Wohnung wird derzeit ein neues Stadtteil zu Ende gebaut. Damit wird die Umgebung verbessert.
Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, Innenbesichtigung nur nach Absprache mit dem Mieter.
Öffentliche Verkehrsmittel, Versorgungseinrichtungen, Schule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Von der Wohnung gelangt mit dem Bus direkt in die Innenstadt oder zur Universität Paderborn.
Verkauf erfolgt ohne Makler!
