Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und ausgebautem Spitzboden!

# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses liegt diese gemütliche Wohnung.
Die Küche verfügt über eine kleine Küchenzeile und bietet Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangt man in das erste Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und auf den ausgebauten Spitzboden.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf den Balkon, sowie das kleine Schlafzimmer und das zweite Bad mit Dusche liegen auf der anderen Seite der Wohnung.
Ein eigener PKW-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 8.160 € vermietet.

Überzeugen Sie sich selber von dieser interessanten Wohnung und schicken Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Ampen. Von hier aus haben Sie gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Die Soester Innenstadt erreichen Sie mir den Fahrrad oder mit dem Auto in ein paar Minuten.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 4,3 km
Flughafen 11 km
Fernbahnhof 4,5 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 2,2 km
Hauptschule 4,5 km

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 893