Eigentum statt Miete

Nalbach: Gemütliches 1-Familienhaus mit Carport, Stellplatz und schönem Garten

In der Gemeinde Nalbach steht an einer Durchgangsstrasse ein geräumiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von etwa 713 qm errichtet wurde, zum Verkauf. Das Haus wurde 1934 erbaut, ab dem Jahr 1985 wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im EG gelangt man von einem Flur in ein geräumiges Wohn/Esszimmer. Der vorhandene Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Küche, ebenfalls im EG, bietet einen direkten Zugang zum überdachten Balkon auf der Südseite des Hauses mit Blick auf den Garten. Ein bodengleiches Duschbad befindet sich ebenfalls im EG.
Im OG befindet sich das möblierte Elternschlafzimmer, mit Zugang zur Dachterrasse. Daneben gibt es 2 weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne.
Im Keller des Hauses befinden sich 4 Räume.
Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport hinter dem Anwesen zur Verfügung. Die Zufahrt hinter das Haus ist durch ein eingetragenes Geh- und Fahrrecht gewährleistet.
Das ebene Gartengrundstück mit Fischteich lässt Gartenliebhabern alle Möglichkeiten.
Das Haus wird mit Nachtstromspeicherheizung beheizt. Die Holzfenster haben eine Doppelverglasung. Ein Treppenlift steht für den Abgang zum Keller zur Verfügung. Alle Kellerräume sind verfliest.
Energieausweis für Wohngebäude vom April 2024 ist vorhanden, Energieeffiziensklasse: H
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Dachterrasse, Dach, Fenster, Dachfenster, Elektroverteilung, Elektroheizung erneuert bzw. eingebaut.

Ein Feuchtigkeitsschaden im Keller ist durch eine Trockenlegung im Einfahrtsbereich zu beheben.

Bitte keine Makler.