EIGENNUTZER für ETW 3 Zi. im 1. OG mit Balkon gesucht

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 11-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 669,00 m².
Das Haus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet. Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein Waschmaschinen und Trockenraum befindet sich ebenfalls in der Kelleretage.

# Ausstattung
Ideal für Eigennutzer, da die Wohnung zum 30.06.2024 gekündigt wurde. Renovierungskosten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Wohnung verfügt über eine offene großzügige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.
- Stellplatz am Haus
- Waschmaschinenraum und Keller vorhanden
- Hausreinigung und Hausmeisterdienst vorhanden
- Heizungsanlage 2023 neu
Die Bilder sind von einer Grundrissähnlichen Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3808,00 Euro inkl. Mwst
Provisionshinweis: 3808,00 Euro inkl. Mwst

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Niederlungwitz. In unmittelbarer Nähe sind einige Geschäfte zum tägliche Bedarf. Weiterhin ist eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Arzt im Ort. Gute Verkehrsanbindung zur A4 und B 93.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Grundschule 1 km
U/S Bahn 3 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine sowie weitere Informationen erhalten Sie bei
Frau Hochholzer 0174-3455948 oder 03763-15391.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Hompage: www.dh-immobilien-service.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.01.2018
Gültig bis: 01-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 114.06