Ehemaliges Insta-Museum! Ladenlokal mit Werkstatt/Lager zu vermieten

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal mit einer Werkstatt. Di eIenheit wurde bis vor kurzem als Instagram Museum genutzt. Davor wurde das Objekt von einem Motorradhändler betrieben. Um einen besseren Eindruck der Räumlichkeiten zu erhalten, wurden die Fotos von der früheren Vermietung eingestellt. Ihnen steht eine großflächige Ladenfläche mit einer großen Fensterfront zu Verfügung. Hier befinden sich außerdem getrennte Damen/Herren-WCs und eine Teeküche. Über den Hinterausgang können SIe den Innenhof betreten, welcher Ihnen Zugang zur Werkstatt bietet, welche zusätzlich ein neu saniertes WC, ein Büro, ein Lager und nochmal eine eingezäunte Stellfläche beherbergt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit bis zu 20 TG-Stellplätze anzumieten. Insgesamt ein Objekt von Seltenheit in einer frequentierten Lage!

# Ausstattung
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- große Fensterfront, ideal zur Präsentation Ihres Geschäftskonzepts
- idealer Grundriss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Warmmiete: 7.900,00 €

Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution

Verkaufsfläche: ca. 702,57 m²
Lagerfläche: ca. 702,57 m²

# Lagebeschreibung
Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe,- Mode,- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Umfeld wird überwiegend von Bürohäusern sowie klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz über Bushaltestellen.

# Sonstiges
Provision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 54 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 18.02.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L343 (1/928)