Ehemalige Praxisräume in bester Lage

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung, sind selbstständig oder wollen ganz einfach Ihr Geld clever anlegen? Dann sollten Sie sich diese super gepflegten Praxisräume einmal genauer ansehen. Viele Jahre wurde diese Gewerbeeinheit als Kinderarztpraxis genutzt und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Die Einrichtung kann auf Wunsch komplett übernommen werden - beste Voraussetzungen also für einen schnellen und unkomplizierten Start. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines renommierten Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage von Moormerland. Die Nutzfläche von insgesamt 140,62 m² lässt Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Räumlichkeiten inklusive Wartezimmer und direktem Zugang von der Anmeldung zum Besprechungs- und Behandlungszimmer machen diese Einheit auch für andere ärztliche Zwecke sehr interessant. Denkbar wäre hier zum Beispiel der Betrieb einer Sprach- oder Psychotherapiepraxis. Durch die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (MI III) sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt und bieten auch dem möglichen Investor beste Voraussetzungen. Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar und deshalb auch für einen Selbstnutzer sehr interessant. Die Stellplätze sind für jeden Nutzer der insgesamt 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten zugänglich. Ein Fahrstuhl rundet das interessante Gesamtpaket ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.


# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2160 m²
Vermietbare Fläche: ca. 140,62 m²
Nutzfläche: ca. 140,62 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 69.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 25.09.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-04-4376