ehemalige Hofstelle mit 9405 m² Grundstück, Scheune, Lagerhalle, 3 Garagen, Teich u.v.m.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Angeboten wird hier ein Bauernhaus in Alleinlage mit 9405,00 m² Grundstück, ca. 215,00 m² Wohnfläche einer Scheune einer Halle und 3 Garagen. Der Wohnbereich wurde in den letzten Jahren durch die jetzigen Eigentümer zu großen Teilen liebevoll saniert und renoviert. Lediglich 2 Räume in Obergeschoss und ein weiteres Bad sind noch nicht ausgebaut. Hier sind jedoch alle Zuleitungen gelegt, sodass der Aufwand des Ausbaus überschaubar ist. Die Lagerhalle hat eine Größe von ca. 232 m² und ist über zwei 4 m große Tore befahrbar. Zusätzlich ist die Halle mit einer Laufkatze versehen. Die Scheune ist in den klassischen Scheunenteil, eine Werkstatt und einen Lagerteil unterteilt. Die gesamte Fläche beträgt hier ca. 250,00 m² Zusätzlich gibt es einen Flachbau mit einer Nutzfläche von ca. 100,00 m² in den 2 der 3 Garagen untergebracht sind. Weitere Lagerflächen runden das Angebot ab. Der Hof verfügt über eine biologische Kleinkläranlage welche regelmäßig gewartet wurde. Gerne können wir das Anwesen besichtigen und uns vor Ort einen Überblick verschaffen.

AUSSTATTUNG

* 1 Scheune mit ca 250 m²
* 1 Lagerhalle mit ca 232 m²
* Vorbereitung für Mähroboter
* hybrides Heizsystem aus Festbrennstoffen und Ölheizung
* Fußbodenheizung im Bad und in der Küche
* Waschküche
* 3 Garagen

LAGE

Die Gemeinde Eixen liegt im Landkreis Nordvorpommern im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich in einer ländlichen Gegend, umgeben von malerischer Natur und einer vielfältigen Seenlandschaft.

In den nahegelegenen Orten Bad Sülze und Marlow finden Sie eine Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte und kleinere Geschäfte. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind vorhanden. Für Bildungseinrichtungen gibt es in der näheren Umgebung Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten.

Die Gemeinde bietet zudem eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Es gibt Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen, und die Seen laden zum Angeln, Bootfahren und Schwimmen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt ist Eixen eine attraktive Gemeinde für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, jedoch gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten.

SONSTIGES

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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