Ehemalige Direktorenvilla auf großem Grundstück in Bergen/Dumme

Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 5.019 m² und ist mit einer ehemaligen Direktorenvilla, einer Doppelgarage und einem weiteren Nebengebäude bebaut.

**Wohnhaus**

Bei diesem handelt es sich um eine ehemalige Direktorenvilla, die etwa um 1910 errichtet wurde. Entsprechend großzügig waren die Grundrisse im Hochparterre und dem Dachgeschoss geplant. Der Erker zur Straßenseite und der herrschaftliche Eingang über eine Loggia an der Ostseite des Hauses lassen den alten Glanz trotz bröckelnder Fassade noch erahnen. Ursprünglich war das Gebäude ein Fachwerkhaus, dessen Erdgeschoss zusätzlich massive Außenmauern im EG bekommen hat und dessen West- und Südgiebel im DG verblendet sind.

**Raumaufteilung im Erdgeschoss**

* Loggia
* Eingangsflur mit Treppe ins DG
* Gäste WC mit Stand-WC, Handwaschbecken & Waschmaschinenanschluss
* Verteilerflur
* 3 Zimmer (1 links, 2 rechts)
* 1 Bad mit Wanne, Stand-WC & Handwaschbecken
* Küche
* kleiner Abstellraum
* Esszimmer (Zugang aus der Küche)
* Flur mit Außenzugang zum Hof
* 1 Bad mit Dusche, Stand-WC & Handwaschbecken

**Raumaufteilung im Dachgeschoss**

* Vorflur mit Deckenklappe zum Dachboden
* Flur
* 4 Zimmer (2 rechts, 2 links)
* Balkon
* Bad mit Dusche, Stand-WC & Handwaschbecken
* Küche
* kleiner Abstellraum
* 1 Zimmer (Zugang aus der Küche)

**Nebengebäude**

* 1 Doppelgarage
* 1 Nebengebäude mit Partyraum, WC, 2 Abstellräumen & Garage

**Sonstiges**

* Heizung: Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 1993)
* Endenergiebedarf: 316,6 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Verfügbarkeit: ab sofort

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