Effizientes Arbeiten in moderner Bürofläche: Perfekte Anbindung für optimale Produktivität!

# Objektbeschreibung
Suchen Sie nach dem perfekten Büro?
Entdecken Sie diese helle und renovierte Mietfläche im Gewerbegebiet von Witten Annen!
Die außergewöhnlich hohen Decken und zahlreichen Fenster sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und machen dieses Büro zu einem Ort der Inspiration und Produktivität. Die großzügigen und einladenden Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Bürotraum.
Der PVC-Boden in Holzoptik schafft eine angenehme Atmosphäre, während die vielen Steckdosen die Flexibilität bieten, den Raum nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende bietet dieses Büro eine einladende Umgebung für produktives Arbeiten und erfolgreiche Besprechungen.

# Ausstattung
Diese attraktive Bürofläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• mögliche Anmietung: ab sofort
• renovierte, moderne Bürofläche
• Einbauküche im Mietpreis enthalten
• EDV-Schienen in an der Wand
• Damen- und Herren-WC auf dem Flur
• 1.085,00 EUR Kaltmiete pro Monat zzgl. 19% MwSt.
• 310,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19% MwSt.
• 369,75 EUR Heizkostenpauschale zzgl. 19% MwSt.
• 1.764,75 EUR Gesamtmiete/kalt zzgl. 19% MwSt.
• Mindestlaufzeit: 2 Jahre
• Kaution: 2.170,00 EUR
• Außenstellplatz

Warten Sie nicht länger – sichern Sie sich noch heute Ihre neue Arbeitsumgebung und erleben Sie den Unterschied, den unsere Mietfläche bieten kann! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Warmmiete: 1.764,75 €
Heizkosten: 369,75 €

Bürofläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Witten Annen liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Das Gewerbegebiet in Witten Annen zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege wie Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. Es ist ein lebhaftes und dynamisches Gebiet, das eine Vielzahl von Unternehmen verschiedener Branchen beherbergt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit vielen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsanbietern in der näheren Umgebung. Die Nähe zu anderen Städten im Ruhrgebiet macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 0,8 km
U/S Bahn 7,5 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 9,1 km

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Seewald Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.

Anbieter-Objekt-ID: 167