Eckladen als Kapitalanlage zwischen Dornbusch und Eschersheim zu verkaufen
410.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 87,50 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1953
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Ladenfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 24 m² im Untergeschoss als Lagerfläche mit interner Treppe befindet sich in der Eschersheimer Landstraße 366 in Frankfurt am Main. Die zentrale Lage in einer der belebtesten Straßen der Stadt bietet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Durch die Anbindung an die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Derzeit ist die Einheit gut vermietet und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.
Aktuell vermietet (Staffelmietvertrag) Laufzeit 5 Jahre + 5 Jahre Option.
Kaltmiete 19.200€ p.a.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören 2 vermietete Garagen.
Einnahmen Garagenmiete (Soll) 361,65€ p.a.
Erbpacht 846,79€ p.a. (ab 11.2023)
# Ausstattung
- flexibler Grundriss (stützenfreier Raum)
- mehrere sehr große Schaufenster
- barrierefreier Zugang
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hausgeld: 415,00 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Verkaufsfläche: ca. 59 m²
# Lagebeschreibung
- Dornbusch/Eschersheim
- Eck-Laden
- in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation (U1-U3, U8)
- in Wohn-/Geschäftshaus
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Anbieter-Objekt-ID: 00023
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Centrum Immobilien GmbH
Friedberger Landstraße 78
60316 Frankfurt
Handelsregister: 44041
Registergericht: Frankfurt am Main
Steuernummer: 045 230 41598
Geschäftsführer:
Erol Erdem
Kontakt
Telefon: 069 43056011
Telefax: 069 43056033
E-Mail: info@centrumimmobilien.de
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Frankfurt
Kleyerstraße 96
60326 Frankfurt
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Frankfurt
Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
EU-Streitschlichtung
2 / 4Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
