Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garten in beliebter Lage von Norden!

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage von Norden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs. Der Strand in Norddeich sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen, bietet die Stadt Norden ein hohes Maß an Wohnqualität.
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** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² teilt sich wie folgt auf:**

Geräumigerer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Büro/ Gästezimmer
Bad mit Dusche, WC
Heizungsraum/HWR
Abstellraum
Flur

**Ausstattung:**

elektr. Außenrollläden
Fußbodenheizung
Fenster mit 3-Fachverglasung
Terrasse zur Süd-/ Westseite
Außenabstellraum
Eigene Brennwerttherme Bj. ca. 2014
Das Objekt ist zurzeit unbefristet für 7.560,00 EUR Kaltmiete p.a. fest vermietet.
Miteigentumsanteil 54/100

Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 459 m² ist nach WEG aufgeteilt.
Das Objekt ist nach WEG geteilt, jedoch gibt es keinen Verwalter und keine Hausgeldzahlungen.

Kaufpreis pro m²: 2.774,39 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 82 m²
Grundstücksfläche: ca. 459 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.07.2023
Gültig bis: 16.07.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000965