Ebenerdig, stilvoll, energieeffizient - Moderner Bungalow mitten in Schwandorf zum Verkauf!
695.000 €
- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 720 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 2009
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 131m². Der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Zugang ist auch über die Garage möglich.
Das Schlafzimmer mit Ankleide bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zudem gibt es zwei Kellerräume unter der Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Die beiden versetzten Pultdächer verleihen dem Gebäude eine moderne und stilvolle Optik. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen.
Die Immobilie ist nicht nur stilvoll, sondern auch energieeffizient gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Des Weiteren ist eine Wallbox vorhanden, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden. Eine PV-Anlage mit einer Leistung von knapp 20kWP trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Derzeit besteht ein attraktiver Vergütungsvertrag zur Direkteinspeisung (bis 2030).
Der große Garten und die geräumige Terrasse bieten Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Grundstück umfasst insgesamt 720m², was Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen gibt.
Neben den attraktiven Merkmalen des Hauses können Sie sich auf eine entspannte Nachbarschaft freuen. Hier können Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese moderne Immobilie mit ihren stilvollen Details, der energieeffizienten Ausstattung und dem großzügigen Grundstück ein attraktives Zuhause bietet. Zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen oder weitere Informationen anzufordern.
# Ausstattung
* moderner Bungalow mit versetzten Pultdächern
* effiziente Wärmepumpenheizung
* PV-Anlage (knapp 20kWP) zur Direkteinspeisung mit hervorragendem Vergütungsvertrag bis 2030
* 131m² ebenerdige Wohnfläche
* offener Wohn- und Essbereich mit Küche
* Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC und Gästezimmer/Büro
* voll unterkellerte Doppelgarage für zusätzlichen Stauraum
* 720m² liebevoll angelegte Außenanlagen
* Zugang zur Terrasse über eine große Schiebetüre und Falttüre möglich
* Sonnenschutz durch große Markisen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
# Lagebeschreibung
Dieser attraktive Bungalow befindet sich mitten in Schwandorf.
Die große Kreisstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Friseure und vieles mehr.
Neben namenhaften Arbeitgebern hat Schwandorf auch eine gute Anbindung an die B85 (bis Passau) und an die Autobahn A93.
Sie genießen in Ihrer Freizeit gerne die Natur?
Seen, Flüsse und Teiche mit mehr als 800 Hektar Wasserfläche machen Schwandorf zur wasserreichsten Region Ostbayerns. Über 700 Kilometer Wander- und Radwegen führen quer durch die Seenlandkommunen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 21,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 18.10.2023
Gültig bis: 2033-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 20232504-1
Rechtliche Angaben
Firma: Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Vertretungsberechtigter: Martin Reindl (stv. Vorstandssprecher), Roland Pirzer
Strasse: Markstr. 3
PLZ/Ort: D-92331 Parsberg
Telefon: 09492 9406-0
Fax: 09492 9406-460
E-Mail: info@rb-opf-jura.de
Homepage: www.rb-opf-jura.de
Handelsregister: Amtsgericht Nürnberg
Handelsregisternummer: 342
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 133711663
Hinweise Datenschutz: https://www.rb-opf-jura.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge - Maklervertrag Immobilien-Kaufauftrag.
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Marktstraße 3
92331 Parsberg
Telefon
09492 9406-410
€/Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchtspreis 0,42 €/Minute. €/Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchtspreis 0,42 €/Minute.
Telefax
09492 9406-450
E-Mail
info@rb-opf-jura.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigter
Martin Reindl
Roland Pirzer
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Amtsgericht Nürnberg Genossenschaftsregister, Reg.Nr. 342
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 133711663
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG - Beschwerdemanagement, Markstraße 3, 92331 Parsberg, 09492 9406-410, info@rb-opf-jura.de
Informationen zum Maklervertrag Immobilien Kaufvertrag
Der Auftragnehmer weist dem Interessenten das im Maklervertrag bezeichnete Objekt nach. Kommt ein Kaufvertrag über dieses Objekt zustande, erhält der Auftragnehmer eine Provision vom Interessenten (Auftraggeber).
Der Auftraggeber wird auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrages über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Punkt 4 des Maklerauftrages bzw. aus den Angaben zur Provision auf Seite 2 des Expose‘s zum Objekt.
Die Angebote des Vermittlers sind nur für den Interessenten bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt ist der Interessent verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass der Vermittler ihn auf das Objekt hingewiesen hat. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Raiffeisenbank im 0berpfälzer Jura eG, Marktstr. 3, 92331 Parsberg, 09492 9406-450, info@rb-opf-jura.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen an- gemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Name, Vorname ggf. Kundennummer Datum des Ausdrucks
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)
- An: Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG, Marktstraße 3, 92331 Parsberg 09492 9406-450, info@rb-opf-jura.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
