DÜREN: HAUS IM HAUS ! ++ VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! ++ MIT SONNENTERRASSE UND GARTEN ++

# Objektbeschreibung
Eine gepflegte und helle Maisonettenwohnung lässt viel Spielraum für Ihre Kreativität.

++ Ein kleines Haus bietet Raum für große Pläne ++

Die Sonnenterrasse und der Garten sind in Südrichtung ausgelegt.

+ Wohnfläche ca. 196 Quadratmeter
+ Garten ca. 105 Quadratmeter
+ 1 Sonnenbalkon ... mit Blick ins Grüne!
+ 6 Zimmer
+ 4 Kellerräume

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine solide Grundsubstanz.

Hier einige Details:

+ Massive Bauweise
+ Betondecken
+ helle Räume
+ Sonnenbalkon ... mit Blick ins Grüne!
+ Sonnenterrasse
+ Garten in Südausrichtung
+ Gäste-WC
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Elektroleitungen ... teilweise erneuert!
+ Kamin
+ neuwertige Schallschutzfenster
+ Warmwasserspeicher
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden!

+ und vieles mehr!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Düren.

Die näheren Städte sind Eschweiler, Inden, Niederzier und Kerpen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen und sind gut zu erreichen.

Kindergärten und Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

++ Düren verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Weitere Informationen unter: www.dueren.de

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900002048