- Wohnfläche 225 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt/Projekt handelt es sich um ein schickes Einfamilienhaus, mit Garage und großer Terrasse, welches gerade umfassend, nach ökologischen, energetischen und umweltfreundlichen Gesichtspunkten saniert und modernisiert wird. Das Haus wird nach Fertigstellung hochwertig und modern ausgestattet sein. Der technische Standart dürfte soweit alle Bedürfnisse abdecken. So erhält jeder Raum Datenkabel auf CAT8 Basis und USB Steckdosen. Fußböden nach Wahl, Sanitärporzellan nach Kundenwunsch, ebenerdige Duschen, helle Räume und ansprechende Grundrisse, die jetzt noch nach Wunsch angepasst werden können. Eine Photovoltaik-Anlage, eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Energiespeicher sind bereits mit eingeplant. Das Haus funktioniert nach Fertigstellung völlig autark auf Strombasis, gekoppelt mit Solarenergie. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen. Ein ausreichend großes und schönes Grundstück rundet das Angebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Geplant sind, 3 Bäder, Fitnessraum mit Sauna, kleiner Hobbyraum, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Die Ausstattung wurde unsererseits bereits sehr hochpreisig kalkuliert, gern erfüllen wir aber auch Ihre Wünsche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: USB-Anschlüsse, CAT 8 Verkabelung, Photovoltaik-Anlage, Energiespeicher, elektrische Fussbodenheizung, Wärmespeicher, Durchlauferhitzer, Basis für Anschluß E-Auto, Holzbauweise, Kaminofen, Internet- und Datenkabel, Basis für Hausmanagementsystem, u.v.m.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
sehr schöne und zentrale Lage | Fernblick | Umgebungsbebauung sanierte und neugebaute Einfamilienhäuser | viel Grünflächenanteil | Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung | Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar | Fußweg zum ÖPNV ca. 2 Minuten | Fahrzeit in das Stadtzentrum von Dresden mit PKW ca. 10 Minuten | Fahrzeit zur Autobahn ca.10 Minuten | Fahrzeit zum Flughafen ca.35 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525278.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525279.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525280.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1525281.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 273778
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
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Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.