Dreiseithof Nähe Schmölln - Landidyll mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume

**Objektbeschreibung**

Dieser großzügige, ca. im Jahr 1908 erbaute, Dreiseithof besticht durch eine wunderschöne Umgebung und die idyllische Lage nahe der Stadt Schmölln. Früher als landwirtschaftlicher Wirtschaftshof genutzt, sind dort heute viele ähnliche oder ganz neue Gestaltungsmöglichkeiten denk- und umsetzbar. Das Haupthaus, welches seit 1995 ständig und umfassend renoviert wurde, bietet aktuell auf ca. 240 m² Wohnraum für zwei Familien. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss wird aktuell selbstgenutzt und ist mit sieben Zimmern ein Paradies für Platzsuchende . Die Wohneinheit im Erdgeschoss, welche ca. 72 m² umfasst, ist aktuell vermietet. Das Dachgeschoss kann komplett ausgebaut und erweitert werden und bietet aktuell eine Nutzfläche von ca. 120 m². Auf dem Hof befinden sich zwei weitere Nebengebäude sowie drei Garagen und mehrere Stellplätze für PkW´s.

Das ca. im Jahr 1860 in Massivbauweise erstellte, ca. 225 m² große Seitengebäude, welches bereits liebevoll teilsaniert ist, beherbergt im 1. Obergeschoss ebenso zwei bereits ausgebaute Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit ist durch kleinere Fertigstellungsarbeiten sofort bezugsfertig und eigennutzbar auf ca. 52 m². Die zweite Wohneinheit ist saniert und aktuell vermietet. Die zusätzlich generierten Einnahmen wären somit ein idealer Zuschuss um die laufenden Kosten zu reduzieren.  Im Erdgeschoss des Seitengebäudes können traditionelle Bauelemente neu interpretiert und der eigenen Kreativität freien Lauf gelassen werden. Mit besonderem Maß an Charme und Wohlbefinden kann hier ein neu gestalteter Bereich geschaffen werden, der keine Wünsche offen lässt.

Auf der rechten Seite der Hofeinfahrt befindet sich das frühere Stallgebäude inkl. einem Heuboden. In den umliegenden Gärten können sich Hobbygärtner und Selbstversorger vollkommen verwirklichen. Diese bieten ausreichend Raum zum Anbau von Obst und Gemüse. Im Hof erwarten Sie schattenspendende Kastanienbäume, die zum Verweilen und Entspannen nach einem langen Arbeitstag und zum Spielen der Kinder einladen. Eine bereits vorhandene Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung auf dem Haupthaus rundet das Gesamtpaket ab.

**Lage**

Die Immobilie liegt ein wenig außerhalb der Stadt Schmölln im Ortsteil Kummer. Die Entfernung zur Stadt Schmölln beträgt lediglich 3,7 km. Schmölln ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land und liegt an der Sprotte. Bekannt geworden ist sie vor allem durch die Knopfindustrie im 19. Jahrhundert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell erreichbar. Zusätzlich befinden sich in der Nähe viele beliebte Ausflugs- und Erholungsziele wie ein Erlebnis- und Wellnessbad, ein Kino sowie individuelle Wanderrouten und Radwege.