- Art Kaufen
- Fläche 630 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden bietet viel Wohn- und Nutzfläche.
Das Gebäudeensemble liegt in der Ortsmitte von Obermögersheim. Der Ortsteil ist ca. 7 km von Wassertrüdingen entfernt.
Die Immobilie kann aufgrund des großzügigen Platzangebots für verschiedene Zwecke "umfunktioniert" werden.
Gewerblich, landwirtschaftlich oder wohnwirtschaftlich hat das Anwesen vieles zu bieten.
Für Kleintierhalter sind die ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude ein Highlight.
Auch als Mehrgenerationen-Objekt bieten die Wohnhäuser viel Wohnpotential.
Für Gewerbetreibende sind ca. 600 m² überdachte Nutzfläche vorhanden, die auch mit Stapler befahrbar sind.
Das HAUPTHAUS mit ca. 150 m² Wohnfläche und schöner Dachterrasse wurde 1976 gebaut. Das Haus mit 5 Wohn- / Schlafräumen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen.
Das Hauptbad und das Gäste-WC wurden 2014 komplett erneuert. Die Kunststoff-Fenster und der Kachelofen wurden 2015 eingebaut. Zusätzlich wurde eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung errichtet.
2016 wurde eine neue hochwertige Einbauküche realisiert.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!
Auf der Dachterrasse kann man auf dem Liegestuhl nach dem Sauna-Gang entspannen. Es steht auch ein Ruheraum und eine Dusche mit WC im Außenbereich zur Verfügung.
Das NEBENHAUS bietet auf zwei Vollgeschossen mit 7 Zimmern und 160 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten..
Das zum Teil renovierungsbedürftige Gebäude wurde 1896 erbaut und 1966 aufgestockt.
Bäder sind im EG und OG vorhanden. 1995 wurde bereits 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Öl-/Holz-Zentralheizung. Zusätzlich ist in der Erdgeschossküche ein Holzherd vorhanden.
Der Energieausweis für das Nebenhaus wurde am 11.03.2023 erstellt:
Baujahr 1915, Baujahr Wärmeerzeuger 1991,
Endenergiebedarf des Gebäudes 487,0 kWh(m² a), Holz, H
Scheune - Stallungen - Maschinenhalle: Viel Fläche mit vielfältiger Nutzung!
Vom Hofraum können die Garagen und die Scheune angefahren werden.
Die Maschinenhalle mit ebenerdiger Zufahrt wurde 1977 errichtet.
Die landwirtschaftlichen Gebäude sind über eine separate Zufahrt auf der Westseite des Grundstücks oder über die Hofeinfahrt möglich.
Die Dacheindeckungen der Nebengebäude sind bereits alle erneuert.
Ein Übernahme des Anwesens ist kurzfristig möglich.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- für Tierhaltung geeignet
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Scheune
- Kachelofen
- Massivbauweise
- Mehrgenerationenhaus
- kurzfristig bezugsfertig
# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1994 m²
Wohnfläche: ca. 420 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 630 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.03.2023
Gültig bis: 2033-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: wk-2023-00000153
Rechtliche Angaben
Firma: VR Bank im südlichen Franken eG
Vertretungsberechtigter: Wilfried Wiedemann (Sprecher), Bernd Großmann, Markus Kober, Gerhard Meyer, Markus Pfeiffer
Strasse: Luitpoldstr. 13
PLZ/Ort: D-91781 Weißenburg i. Bay.
Telefon: 09141/970-0 * 09851 580-0 *09871/707-0
E-Mail: info@vr-sf.de
Homepage: www.vr-sf.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister
Handelsregisternummer: 74
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE228041698
Online-Streitbeilegung: https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Schlichtungsstelle: https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR Bank im südlichen Franken eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die VR Bank im südlichen Franken eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die VR Bank im südlichen Franken eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die VR Bank im südlichen Franken eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Bank im südlichen Franken eG
Luitpoldstraße 13
91781 Weißenburg i. Bay.
Tel: 09141/970-0, 09851/580-0, 09871/707-0,E-Mail: info@vr-sf.de
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Vertreten durch den Vorstand: Wilfried Wiedemann (Sprecher), Bernd Großmann, Markus Kober, Gerhard Meyer, Markus Pfeiffer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der VR Bank im südlichen Franken eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform).
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.
Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
