Drei Gewerbe auf einer Fläche - Bar, Pub, Kneipe und Imbiss - in belebter Wohngegend am Eichborndamm

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Fläche mit aktuell 3 Gewerbeeinheiten (Imbiss, Kneipe und Kiosk) mit Spielautomaten- und Rauchergenehmigung, welche ab sofort zur Miete angeboten wird.
Im Sommer punktet die 20 qm große Terrasse mit 25 Sitzplätzen.

# Ausstattung
Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Für das Inventar und Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 139.000 € VB erhoben.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 104 m².

Ausstattung / Inventar:
Bartresen,
Biertheke
Gastraum / Terrasse Mobiliar Tische & Stühle
kleine Küche (zur Speiseaufwärmung)
Kühlschränke
Professionelle Fritteuse
Abluft
Starkstromanschluss

Alles komplett eingerichtet!

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben: Bar/ Tanzlokal/ Kneipe/ Pub, Imbiss, Spätkauf/ Kiosk
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre + 5 Option

Das Objekt hat schon folgende Genehmigungen / Konzessionen: Teilkonzession (Küche), Spielautomaten Genehmigung, Raucher-Genehmigung, Alkoholkonzession

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Warmmiete: 2.000,00 €
Heizkosten: 85,00 €

Provision: 7.500 € zzgl. MwSt. Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Kellerfläche: ca. 52,56 m²
Gastronomiefläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin, der aus dem um 1230 gegründeten Angerdorf Alt-Reinickendorf hervorgegangen ist.
Der Ortsteil weist bereits eine vorstädtisch niedrigere Bauweise auf als der südlich angrenzende Ortsteil Wedding mit seinen Mietskasernenvierteln im Innenstadtbezirk Mitte.
Das Objekt befindet sich auf einer vielbefahrenen Strasse in einer lebhaften Gegend.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unser Kunde wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien rechtlich nicht bindend. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber) und dienen einer ersten Information. Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung zu betrachten.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

Profitieren Sie von unserem Netzwerk
•Eigentümer / Hausverwaltungen / Betreiber
•Bauträger / Architekten / Designer
•Investoren / Banken

Weitere Objekte
Registrieren Sie sich kostenlos für unsere Warte-/Bewerberliste und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote.

Für weitere Informationen und Objekte finden Sie auf: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-257-2021