Doppelhaushälfte

Wir lieben unsere Zuhause sehr und dachten das wir bis ans Ende unseres Lebens zu verbringen.
Nun das leben ist keine Wunschkonzert, aus familiären Gründen ziehen wir weg .
Unser Haus befindet sich in eine ruhige Gegend, wir haben eine gute ruhige Nachbarschaft was eine sehr große Rolle spielt.
Unsere Doppelhaushälfte is massive Bauweise und passt wie für Familie mit Kinder oder auch auch so für Paare

Ich möchte gerade nicht zu viel schreiben ,kommen sie einfach vorbei und schauen sich unser Haus an wenn die Finanzierung auch passt.

Touristen die aus langweile Häuser besichtigen, bitte wir nicht unsere Zeit zu verschwenden .

Objektbeschreibung
Diese tolle und gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1955 auf einem 467,95 m² großen Grundstück errichtet undwar mal ein 2 Fam.Haus der Garten lädt zum verweilen ein,deweiteren steht ein Jakuzzi im Garten und eine Infrarot Sauna im Keller bereit,hier wird Wellness groß geschrieben.

Durch seine clevere Grundrissaufteilung finden hier Groß und Klein ausreichend Platz zur Entfaltung. Aber der Reihe nach. Nach Betreten der Diele finden Sie zur rechten die Küche vor,Angrenzend befindet sich das Esszimmer und Wohnzimmer. Die Wohnräume sind Klimatisiert und können auch damit beheizt werden.
Das Highlight ist zweifelsohne der große und Wohn- und Essbereich mit Austritt zur Terrasse und den großzügigen Garten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum,der Dachboden wurde grade Ausgebaut,es sind noch restarbeiten zu machen.

Gerne stellen wir Ihnen nach Besichtigung auch weitere Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung. So beispielsweise eine Auflistung der bereits getätigten Modernisierungen und Renovierung die am und ums Haus erfolgt sind.

Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren

Weitere Angaben
Verfügbar ab: Aug.2024
Objektzustand: gepflegt Modern und gehoben
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Der Energieausweis wird beantragt.

Eine Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. entfällt da wir das Objekt privat verkauft wird. Deweiteren Bitte ich Markler mich nicht anzuschreiben.

Grundstücksgröße: ca. 467,95 qm

Lagebeschreibung: 52477 Alsdorf-Mariadorf

Die Stadt Alsdorf liegt im drei Ländereck ca.15 km von Aachen

Über das Autobahnkreuz sind die Autobahnen A4 und A44 direkt und schnell zu erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann in Aachen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Alsdorf über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben undeine Fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten ein

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Alsdorf-Mariadorf zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei verkauf vorgelegt.

Heizungsart: Energieträger: Gas
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Bilder können auf Anfrage auch per WhatsApp gesendet werden.

PS.änderungen vorbehalten
MFG