Doppelhaushälfte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese Neubau Doppelhaushälfte wird auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Haltern am See- Lavesum errichtet. Das Grundstück hat ca. 218m² und liegt an einer Zone 30 Straße.
Direkt gegenüber vom Grundstück laden Feld- und Waldwege ein, zu einem ausgedehnten Spaziergang. Egal ob für das Gassi gehen mit dem Hund oder einfach nur um die Ruhe zu genießen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich auch als Kapitalanlage und lässt sich gut vermieten.

Bei dem schlüsselfertigen Objekt müssen Sie sich nur noch um die
Bodenbeläge in den Schlafräumen und die Malerarbeiten kümmern,
den Rest erledigen wir.
Nur noch einziehen , wohlfühlen und die Ruhe genießen.

Da sich das Objekt noch in der Planung befindet, können die Pläne noch nach Ihren Wünschen geändert werden.

Das Objekt wird in massiver Bauweise und Klinkerfassade gebaut.
Außerdem gehören eine Garage und ein Garten zum Objekt.
Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz.


Der Rohbau wird durch ein ortsansässiges Bauunternehmen errichtet.
Alle anderen Gewerke werden durch Handwerker aus der nahen Umgebung erbracht.
Gerne können auch einzelne Gewerke in Eigenleistung erbracht werden.

Zum schlüsselfertigen Objekt gehört:
Planung ( Zeichnung, Statik, WSN, SSN)
Massiver Rohbau mit Klinkerfassade
Dachstuhl mit Dacheindeckung aus Betondachsteinen
Fenster aus Kunststoff mit 3- fach Verglasung und elektr. Rollläden
kompl. Heizung- und Sanitärinstallation
kompl. Elektroinstallation.
Heizung über Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Trockenbau
Bodenbeläge Fliesen ( ausgenommen Schlafräume)
Innentüren
Garage
Pflasterarbeiten Terrasse; Stellplatz

Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Innentüren können Sie bei unseren Partnerfirmen direkt aussuchen.

Das Grundstück wird für 80 000€ direkt vom Eigentümer verkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Dadurch fallen die Kaufnebenkosten auch nur auf den Grundstückspreis an und nicht auf den Gesamtpreis inkl. Haus.

Der Baustart ist für 2025 geplant.

Bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 02364 - 13156


Die Immobilie liegt in Haltern am See-Lavesum. Lavesum ist ein Ortsteil von Haltern am See und liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes inmitten des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland. Es befindet sich direkt nordöstlich der Hohen Mark, etwa vier Kilometer nordnordwestlich der Halterner Kernstadt.
Lavesum verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Sportanlage. Ferner gibt es einen Friseur.
Überregionale Bekanntheit hat Lavesum vor allem auf Grund des Freizeitparks Ketteler Hof und der als Hofladen bekannten Lebensmittelverkäufe direkt vom Bauernhof.
Lavesum verfügt über einen eigenen Sportverein