Doppelhaushälfte Nähe Karlsfelder See

989.300 €

  • Wohnfläche 138,41 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 192 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

85757 Bayern - Karlsfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Karlsfeld entstehen 4 Doppelhaushälften mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 138 m².

Mit 4 Schlafräumen und 2 Bädern bieten die Häuser viel Platz für die große Familie. Sie haben im 1. Obergeschoss gleich 3 Kinderzimmer und ein Bad. Für den Elternbereich bietet sich das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und zusätzlichem Bad perfekt als Rückzugsort an.

Aber auch für Paare ist das Platzangebot ideal – wohnen Sie modern und großzügig und richten Sie sich z.B. Ihr eigenes Homeoffice ein! Platz ist ausreichend vorhanden.

Freuen Sie sich auf eine sonnige West-Terrasse, gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und verbringen Sie dort Zeit mit Familie und Freunden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen pro Haus 2 Stellplätze bzw. 1 Garage und 1 Stellplatz zur Verfügung.

Wahlweise wird Ihr neues Haus mit oder ohne Keller gebaut – Sie entscheiden! Bei der Alternative mit Keller profitieren Sie von weiterer wertvoller Fläche sowie einem großen Hobbyraum – nutzen Sie diesen ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Bei der Alternative mit Keller kommt es zu leichten Veränderungen der Grundrisse und Wohnflächen. (Technik und Heizung befinden sich dann im Keller und nicht im Erd- und Obergeschoss.) Der Kaufpreis wird entsprechend angepasst.

Kaufpreis ohne Keller: 989.300 €
Kaufpreis mit Keller: 1.149.100 €

# Ausstattung
Luftwasserwärmepumpe (Effizienzklasse A++ für die Heizung)
Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbäder
Sonnige Gärten
2 Stellplätze

Alternativ: Keller mit Hobbyraum, Einzelgarage

Details erfahren Sie aus der separaten Baubeschreibung.

Noch können Sie bei der Grundrissgestaltung, soweit möglich, Ihre persönlichen Wünsche mit einbringen, ggf. gegen Aufpreis.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: voraussichtlich Frühling 2025

Grundstücksfläche: ca. 192 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen zukünftig in 85757 Karlsfeld, Schwarzhölzlstraße 39. Ihr neues Zuhause entsteht in einer gewachsenen Wohngegend im Norden von Karlsfeld. Die Umgebung ist mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebaut.

Karlsfeld mit seinen rund 22.000 Einwohnern liegt im Landkreis Dachau am nördlichen Rand von München.

In Karlsfeld bleiben Ihnen keine Wünsche offen: Geschäfte, Banken, Schulen, Restaurants, Cafes und ein Ärztehaus – in Karlsfeld sind Sie bestens versorgt.

Nutzen Sie die Nähe zu Dachau – das große Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Egal auf welche Schule Ihr Kind geht – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Wirtschaftsschule oder Fachoberschule sind im sind im Umkreis von 3 Kilometern vorhanden.

Sie möchten in die Großstadt? Mit der S-Bahn (S2) sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens.

Zur S-Bahn oder in die Karlsfelder Mitte fahren Sie mit dem Bus.

Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart, Nürnberg, Salzburg, Landshut und Deggendorf. Der Flughafen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Sie möchten Ihre Freizeit erholsam und naturverbunden gestalten? In Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe liegen der beliebte Karlsfelder See, der Mückensee sowie das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl.

# Sonstiges
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/604-604/010058-3

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