Doppelhaushälfte mit Garage in Brechtorf! Mein Haus = Mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brechtorf!

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1961 auf einem ca. 316 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit eigener Garage.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 93 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen.

\*Erdgeschoss\*

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Heizungsraum, ein Abstellraum mit Zugang zum Garten und zur Garage.

\*Obergeschoss\*

Es erwartet Sie ein Durchgangszimmer, welches als Ankleideraum genutzt werden kann, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.

\*Dachgeschoss\*

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer sowie eine Toilette.

\*Garten\*

Der Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und lädt zum Verweilen an Sommertagen ein. Ein Gartenhaus und eine Terrasse stehen zur Verfügung.

Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und ermöglicht einen trockenen Zugang zum Haus. Zwei weitere Fahrzeuge finden auf der Auffahrt Platz.

Im Jahr 2023 wurde ein Balkonkraftwerk auf der Terrasse installiert, um die Stromversorgung der Doppelhaushälfte zu gewährleisten.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

**Ausstattung**

\+ 316 m² Eigentumsgrundstück

\+ ca. 93 m² Wohnfläche

\+ Garage mit Hauszugang

\+ Balkonkraftwerk

\+ ruhige Lage

\+ fünf Schlafzimmer

**Lage**

Die Immobilie befindet sich in Brechtorf. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 500 Meter entfernten Rühen. Rühen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apohteke, Netto, Penny, Tankstelle etc. und ist daher sehr beliebt. Die Busse nach Wolfsburg und ins VW Werk fahren alle 30 Minuten. Wolfsburg ist in 10 Autominuten gut zu erreichen.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/

**Provison**

Je 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.