Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial und großzügigem Garten
245.000 € VB
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 393 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 393qm Grundstück und bietet eine Fülle an Möglichkeiten. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten an der Außenhülle durchgeführt, darunter eine neue Dacheindeckung, Dämmung der Außenfassade, Fenster und eine Gasheizung (2004).
Das Untergeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Kellerbereichen sowie einem praktischen Abstell-/Heizraum mit WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei nutzbare Zimmer mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen und direktem Zugang zum weitläufigen Garten, der zweifellos das Herzstück dieser Immobilie darstellt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Bad.
Dieses Haus bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Im Inneren besteht aber eindeutig Sanierungsbedarf in allen Stockwerken.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Ein Geräteschuppen sowie die Möglichkeit eines Swimmingpools sind genehmigt, können im aktuellen Zustand jedoch nicht weiter genutzt werden. Zusätzlich erlaubt der aktuelle Bebauungsplan eine Erweiterung des Hauses Richtung Garten.
Diese Immobilie steht derzeit leer und kann somit sofort übernommen werden, ohne lästige Wartezeiten aufgrund bestehender Mietverhältnisse. Alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich Energieausweis, Baupläne und Lagepläne, liegen bereits vor, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Das Baujahr ist ca. 1885.
Bitte beachten Sie, dass im Garten noch einige Altlasten der Vormieter vorhanden sind, darunter Holz und Schrott, die mit übernommen/entsorgt werden müssen.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist der private Verkauf, der Ihnen zusätzliche Maklerkosten erspart. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Traumhaus zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen werden nicht beantwortet!!!
Ausstattung:
- Toller großer Garten, ruhig gelegen hinter dem Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kaminofen
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- teilweise Holzdecken
- Bad (WC, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper)
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus
