Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Bestlage

Schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einzigartiger
Wohnlage im linksrheinischen Köln-Lövenich.

Die Immobilie besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen
Wohneinheiten, wovon die Wohnung im Obergeschoss aktuell
vermietet wird.

Die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus 3 Zimmern,
bietet einen wunderschönen offenen Wohn-/Essbereich mit
schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon.
Abgerundet wird das Ganze mit zwei Bädern, einmal mit Dusche
ausgestattet und einmal mit Badewanne.

Die Hauptwohnung verteilt sich über das Erd- und
Untergeschoss und bietet mit 135m² viel Platz auf 3 Zimmern.
Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen
offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen
Terrasse, eine Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer und ein
geräumiges Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Abstellräume,
sowie der Heizungsraum.
Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über
eine umfangreiche technische Ausstattung, wie z.B. eine
Doppelgarage mit angrenzendem Gerätehaus,
Fußbodenheizung in Verbindung mit Heizkörpern, eine
Klimaanlage und Parkettböden.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von
Lövenich.
Die Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich nur 2km vom Objekt
entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig vom Haus
erreichbar.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 15.09.2021 bis 14.09.2031
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 123,53 kWh/(m²·a)

Besichtigungstermine
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