Doppelhaushälfte in Meitingen

KEINE Käuferprovision des Kaufpreises, da Privatverkauf!
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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in optimaler Lage in Meitingen - OT Ostendorf und wurde 2009 erstbezogen.

Auf über 179 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Windfang, Garderobe, ein Gäste-WC, ein südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse (neu errichtet 2019), Esszimmer mit Zugang zur neuen Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie das 2020 neu gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das 2. Obergeschoss ist ausgebaut und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss ist vollständig unterkellert, ebenso die Garage. Im Keller befinden sich Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und beheizbarer Partyraum mit Gartenzugang.

Weitere Angaben
* DHH mit Hauseingang zur Ostseite (zugehörige DHH Eingang zur Nordseite)
* Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Vinyl
* Bad mit Fußbodenheizung
* Wesentliche Energieträger: Pellets/Öl (s. Energieausweis)
* 3-fach Verglasung mit Innenrollladen (2018)
* 3-fach Verglasung Hausfront Mastercarre
* 36 cm Rockwool Zwischensparrendämmung (2019)
* 2 Stellplätze
* Einzelgarage
* Hauskamin (Ölheizung)
* Seperater, doppelwandiger Außenkamin (Mehrfachbelegung geeignet)
* Grundstück vollständig eingezäunt
* Garten und Terrasse nicht einsehbar
* Pelletofen für EG (Wohnzimmer)
* Heizkörper in jedem Zimmer
* MHG Brenner 2009
* Baujahr 1984, Erstbezug 2009


Lagebeschreibung

Ostendorf ist ein kleiner Ortsteil vom Markt Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg und zählt rund 780 Einwohner.

Entfernungen:

* Auffahrt Bundestraße 2: 0,7km
* Auffahrt Autobahn 8: 13km

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und die Bushaltestelle. Der Regionalbahnhof liegt ca. 1,1 von der Immobilie entfernt.
Auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten u.a. in Meitingen.


Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 650.000 € inkl. Garage und Stellplatz, verfügbar nach Absprache.


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