Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage Dessau/Törten
168.000 € VB
- Wohnfläche 112 m²
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 712 m²
- Verfügbar ab Monat 11
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine sehr gepflegte, in einer verkehrsberuhigten Zone gelegene Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 712m².
Das um 1938 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde bereits umfangreich inkl.Dacheindeckung und Dachdämmung von 1997-2000 modernisiert.Zusätzlich wurden 2015 die Aussenwände mit Dämmung und neuem Strukturputz versehen.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann somit auf Wunsch übernommen werden.Es gibt am Gebäude einen straßenseitigen Eingang sowie einen weiteren Eingang über den gepflasterten Innenhof.Im Erdgeschoss befindet sich der Innenflur mit Treppenaufgang und Zugang zur Küche;Wohn und Esszimmer mit Terrassenzugang und Bad mit Wanne und Fensterlüftung.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.Der ehemalige Dachboden wurde als zusätzliches zweites Kinderzimmer ausgebaut.Die im Keller befindliche Heizunganlage (Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher)wurde stets gewartet.Der Raum dient gleichzeitig als Waschraum( Waschmaschinenanschluss) . Zum Keller gehört noch ein weiterer Raum ,der es ermöglicht, diesen als Stau und Abstellraum zu nutzen.Eine errichtete Sonnenterrasse am Wohn und Esszimmer sowie der Innenhof mit Zufahrt zur Garage und einer zusätzlich überdachten Sitz und Grillecke ermöglicht zu jeder Witterung, dass gemütliche Beisammensein.Im hinteren Bereich befindet sich der großzügig gestaltete Garten mit Poolanlage,Rasenfläche und vereinzelt gepflanzten Akzenten.
Eine sehr gepflegte Immobilie,die es dem neuen Erwerber ermöglicht,ohne großen Investitionsaufwand zukünftig zu bewohnen!Perfekt für Familien mit 1-2 Kindern.Durch die zentrale Lage von Dessau -Törten bietet es ideale Bedingungen um Wohnen und Leben miteinander zu verbinden.
Keller mit Zugang vom Hof und von Innen/Garage/Terrasse/Sitzecke/Garten/Pool/zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof
Versorgung: städtische Wasser/Strom/Gas/Abwasserversorgung/ISDN/Kabel/
Energieausweis:Bedarfsausweis 202,79 kWh(m² x a) G Gültig bis: 12.11.2033
Lage: Dessau OT Törten,verkehrsberuigte Einfamilienhaussiedlung/Schule/Kita/Ärzte/Discounter in näherer Umgebung,Stadtzentrum ca.3km/Anbindung A9 ca.6km
Käuferprovision:Die Maklervergütung i.H.v. 3,1% inkl. ges. MwSt. ist bei Verkaufsabschluss(notarieller Beurkundung) verdient und fällig! Geteielte Provisionsvereinbarung Käufer-Verkäufer Gesamt: 6,2% inkl. ges. MwSt.
Alle hier getätigten Angaben beruhen auf Aussagen der Veräusserer und unterliegen keiner Gewähr!
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobiliendiensleistungen & Hausverwaltung
Herr Uwe Zwicker
Buttermarkt 1
06366 Köthen
Kontakt:
Telefon Büro: 03496 211 506
Telefon mobil: 0176 7670 7787
eMail: kontakt@zwicker-immobilien.de
Bürozeiten im 2. OG / Gebäude Buttermarkt 1
Montag bis Freitag jeweils 9.00 – 16.00 Uhr
Steuerummer:
116/293/00327
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Stadt Köthen
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Herr Uwe Zwicker
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