Doppelhaushälfte in 95213 Münchberg (Sofortbezug möglich)

Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in Münchberg wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren (seit 2003) umfassend renoviert. Es stehen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist ca. 525 m² groß und befindet sich in ruhiger Lage.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Gaszentralheizung. Der Brenner wurde im Jahr 2015 eingebaut. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein Pelletofen zur Verfügung. Außerdem ist eine PKW-Garage vorhanden.

U.a. wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung Dachrinnen
Einbau neue Heizungsanlage
Austausch Fenster (inkl. Rollo)
Erneuerung Elektroverkabelung und Absicherung

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

Lagebeschreibung
Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald. Münchberg bietet Ihnen 2 Anschlußstellen zur Bundesautobahn 9. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca. 20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg aus leicht (ca. 35 km).

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Endenergiebedarf: 239,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.06.2023
Gültig bis: 2033-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

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