Doppelhaus

Wir bieten ein Doppelhaus im schönen Hunsrück zum verkauf an.
Eines der beiden Häuser ist derzeit vermietet.
Die Häuser sind als eines zu betrachten und zu verkaufen, da Heizung und Wasseranschlüsse zentral von beiden Häusern zugleich benutzt werden.

Eckdaten:

Haus Kreuzgartenstr. 4
Bauhjahr 1950
Bruttogrundfläche: 203 m²
Energieeffizienzklasse H

Erdgeschoss
Wohnzimmer: 18,5 m²
Küche + Esszimmer 16,75 m²
Flur unten 8,9 m²
Bad 5,7 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer I: 14,6 m²
Schlafzimmer II: 19,32 m²
Büroraum: 5,2 m²
Flur: 10,6 m²

Keller:
Waschraum: 18,85 m²
Vorratsraum: 9,45 m²
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Gesam Wohnfläche: 85 m²

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Haus Kreuzgartenstr. 6
Bauhjahr 1973
Energieeffizienzklasse F
Bruttogrundfläche: 253 Quadratmeter

Untergeschoss:
Wohnzimmer: 21,96 m²
Esszimmer: 14,63 m²
Küche 9,82 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 16,02 m² zzgl. Balkon
Schlafzimmer 2 17,4 m²
Bad 7,75 m²
Flur oben und unten und Balkon zu je 1/2 gerechnet 10 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 3 14,1 m²
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Gesamt Wohnfläche: 109 m²

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Garage
Stellplätze: 2
Bauhjahr 1965
Bruttogrundfläche: 52 Quadratmeter

Gartenfläche 190

Die Immobilie befindet sich in Wiebelsheim mit direkter Autobahnanbindung. Wiebelsheim ist ein schönes idyllisches Dorf inmitten des Hunsrück. Ein Kindergarten ist derzeit im Bau und wird im Januar 2024 eröffnet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Simmern ca. 16 km
Oberwesel ca. 10 km
Emmelshausen ca. 14 km
Rheinböllen ca. 14 km

Die nächst größere Städte sind Koblenz (ca. 40 km) und Mainz (ca. 62 km) entfernt.