DO-Berghofen: Endlich wieder eine Eigentumswohnung in Superlage Edelsteinviertel!

# Objektbeschreibung
Für das Produkt Eigentumswohnung wurde hier ca. 1968 ein vorbildliches Konzept verwirklicht:
Nur ein Eigentümer im Erdgeschoss inkl. Gartennutzung, 2 weitere im 1. OG mit jeweils großzügigen Südbalkonen! Der Grundriss ist bestens entworfen – man hat den Eindruck, in einer viel größeren Wohnung zu sein.
Durch die wenigen Parteien ist auch der Gemeinschaftsbereich im Keller großzügig aufgeteilt.
Bitte gehen Sie davon aus, dass hier neben Renovierung des Sondereigentums, auch mittelfristig in die Gebäude-Infrastruktur gemeinsam zu investieren sein wird. Aber – es lohnt sich bei diesem Unikat.

# Ausstattung
Hier können Sie von einer sinnvollen, eigenen Modernisierung ausgehen. Diese hat neben den Kosten aber den Vorteil, dass Sie technisch und optisch auf dem Laufenden sind und Ihren Geschmack in Bad usw. verwirklichen können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Berghofen ist eine der gefragtesten Lagen in ganz Dortmund und im Umland. Hier ist bezüglich Nahverkehr Umgebung im Umfeld von nur 1 – 2 km alles vorhanden, auch an Nahverkehr und Fernverkehr, sowie Kitas und Schulen.

Der Mikrostandort ist im besonders ruhigen und gepflegten Edelstein-Viertel zu finden. Für Radfahrer und Fußgänger gibt es besondere kurze Wege zu Schule und Einkauf. Hier ist neben dem Zentrum Hoechsten nach Südwesten auch die Berghofer Ortsmitte zu nennen, beide Bereiche auch mit Gesundheitsdienstleistungen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 7,4 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 14,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1949