Direkt vom Eigentümer: Club/Diskothek in der Essener City zu vermieten

# Objektbeschreibung
Attraktives Büro- und Geschäftshaus. Neben dem GOP-Varieté-Theater Essen befinden sich in der Liegenschaft ein Sauna-Club, eine Gastronomieeinheit und mehrere Büro- und Wohneinheiten. Der Zugang der Diskothek befindet sich im Erdgeschoss am Pferdemarkt. Die restlichen Flächen befinden sich im großzügig gestalteten Zwischen- und Untergeschoss.

# Ausstattung
Vollkonzessionierter Diskothekenbetrieb. Sämtliche Versorgungsleitungen sind eingebracht worden. Ebenfalls verfügt die Diskothek über ausreichend sanitäre Anlagen sowie über eine Lüftungs- und Klimaanlage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 44.625

Gastronomiefläche: ca. 1024 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der City Nord. Das Quartier überrascht mit durch seine Vielfältigkeit. Die Kombination von Einzelhandel, Gastronomie, Unterhaltung und Kultur auf kürzesten Distanzen schafft einen unverwechselbaren Charakter. Über die angrenzende 6-spurige Ein- und Ausfallstraße (Schützenbahn), mit Anschluss an die Autobahnen A40, A52, A2 und A42, erreicht man in wenigen Minuten das restliche Ruhrgebiet. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind hervorragend.

Im Objekt befindet sich das eindrucksvolle GOP-Varieté-Theater Essen. Gegenüber befindet sich die Allbau-Hauptverwaltung, Wohnungen, Büros, eine Kita und das Haus der Begegnung. In der direkten Nachbarschaft liegen das Universitäts- und Eltingviertel sowie der Berliner Platz. Neben der Viehofer Straße bieten die Kettwiger- und Limbecker Straße sowie die Rathausgalerie und der Limbecker Platz optimale Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei. Die Preise sind ohne gesetzliche Mehrwertsteuer ausgewiesen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.06.2014
Gültig bis: 02.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11544_103#qbM4y