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Virtueller
Rundgang
DIETZ: Platz für die ganze Familie! Idyllisches EFH mit Garten in Reinheim - Spachbrücken!
349.000 €
- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 337 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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Platz für die ganze Familie! Idyllisches EFH mit Garten in Reinheim - Spachbrücken!
A U F T E I L U N G:
ERDGESCHOSS: ca. 58,9 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer / Hobbyraum
* 2 Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Tageslicht Badezimmer
* Flur
* Eingangsbereich
OBERGESCHOSS: ca. 56,9 m² Wohnfläche
* Wohnzimer
* Essbereich
* Küche
* Tageslicht Badezimmer
* Terrasse
* Diele
DACHGESCHOSS: ca. 27,7 m² Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* Diele
KELLERGESCHOSS: ca. 27 m² Nutzfläche
* Gewölbekeller
Dieses idyllische Einfamilienhaus mit Garten, Schuppen und Terrasse befindet sich im Herzen des Reinheimer Ortsteils Spachbrücken!
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Hauseingang in den freundlichen Windfang. Hier kommen Sie in eines der drei Schlafzimmer im EG sowie in den Dielenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Wohnzimmer / Hobbyraum, zwei weitere Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt) sowie ein helles Tageslichtbad.
Im Obergeschoss begrüßt Sie eine heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche mit moderner Einbauküche (VHB) und Terrassenzugang sowie ein helles Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Der Keller bietet Ihnen eine gepflegten Gewölbekeller, der ideal zum Lagern geeignet ist!
Wir haben Ihr interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 72 3570!
# Ausstattung
Gas-Zentralheizung (1999)
Kunststofffenster (2000)
Gewölbekeller
Gartenbereich
Einbauküche VHB
Nebengebäude
Zisterne
Terrasse mit Außentreppe erreichbar
Wohnen auf 3 Etagen
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²
# Lagebeschreibung
Der beliebte Ortsteil Spachbrücken ist einer von fünf Stadtteilen der zur Stadt Reinheim gehört und liegt im südlichen Hessen am Rande des Rhein-Main-Gebiets im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Die Autobahnauffahrt Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main ist in ca.15 Autominuten zu erreichen. Reinheim und Groß-Zimmern sind als nächst größere Gemeinden/Städte nur wenige Autominuten entfernt. Gute Busverbindungen nach Darmstadt und andere umliegende Städte sowie zum Bahnhof nach Reinheim und Darmstadt komplettieren die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Reinheim hat sieben Kindergärten davon ist einer in Spachbrücken, weiter gibt es vier Grundschulen, eine ist ebenfalls in Spachbrücken und es gibt insgesamt zwei weiterführende Schulen.
Um für Sie die richtige Freizeitbeschäftigung zu finden, kann die Stadt Reinheim inkl. aller Ortsteile insgesamt 50 Vereine sowie ein Freibad bieten.
In Spachbrücken finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Restaurant sowie einen Allgemeinmediziner und einen Tierarzt.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?
Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 02.08.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7581
Rechtliche Angaben
Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Hauptsitz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
https://immoprofi-dietz.de
Niederlassung Dieburg
Zuckerstraße 20, 64807 Dieburg
Niederlassung Hasselroth
Rathausstraße 44, 63594 Hasselroth
Niederlassung Aschaffenburg
Dankwartstraße 14, 63743 Aschaffenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10
info(a)immoprofi-dietz.de
Geschäftsinhaber
Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Sonstige Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Rheinstraße 65, 64295 Darmstadt.
Steuernummer
00831200060
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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