Dieses charmante Reihenmittelhaus in Waldsassen kann schon bald Ihnen gehören

# Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Grundstück alles, was Sie für ein behagliches Zuhause brauchen.

Im Erdgeschoss begehen Sie die gemütliche Wohnküche, in dieser die gesamte Familie Platz findet und mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnt werden kann.
Es folgt das Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, eine Speisekammer, ein Bad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer.
Der Spitzboden bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt außerdem über zwei Garagen, eine Werkstatt, Nebengebäude, Schuppen und einem Gewölbekeller.
Die Gaszentralheizung und die Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1910 eine wunderbare Wahl für diejenigen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen, aber dennoch modernen Komfort genießen möchten. Es bietet alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt und lädt dazu ein, schöne Momente mit Familie und Freunden zu teilen.

# Ausstattung
- Reihenmittelhaus BJ 1910
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grund ca. 220 m²
- Anbau 1965
- teilunterkellert
- 2 Garagen
- Schuppen, Werkstatt, Nebengebäude
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Innenhof neu gepflastert
- Gas Zentralheizung
- Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Waldsassen im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz und grenzt unmittelbar an die tschechische Grenze.

Das Wohnhaus befindet sich zentrumsnah in Waldsassen.

Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, mehrere Einkaufsmärkte, sind befinden sich im Zentrum. Zur Versorgung finden Sie im Ort Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Mittel-/Hauptschule, 2 Realschulen, Altenheim, sowie ein staatlicher Neubau.

Verkehrsmäßige Anbindung über die Bundesstraße B 299 und die Autobahn A 93 Regensburg-Hof mit Anschluss-stellen Mitterteich Süd und Nord in 10 km. Der nächste Bahnhof ist Wiesau in 15 km, nächste Bushaltestelle ist 2 Straßen weiter vom Haus entfernt. Nächst größere Städte sind Marktredwitz 23 km und Weiden 45 km.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001760