Diese 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit Galerie und XXL-Dachterrasse ist perfekt. in Metzingen
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Diese 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit Galerie und XXL-Dachterrasse ist perfekt.

485.000 €

72555 Baden-Württemberg - Metzingen
26.04.2024
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 4,5
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Penthouse
  • Baujahr 1974
  • Hausgeld 650 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

72555 Baden-Württemberg - Metzingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wenn Sie gerne individuelles und Wohnen auf zwei Ebenen lieben, dann ist diese schicke 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse und ca. 138 m² Wohnfläche genau das richtige Wohnkonzept für Sie. Die Wohnung punktet mit einer fantastischen Aussicht von der ca. 52 m² großen Dachterrasse, die nach Nord-Ost-West ausgerichtet ist.
Hier wohnen Sie gemütlich und ruhig in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten aus dem Baujahr ca. 1974 und einer insgesamt 29 Einheiten umfassenden Eigentümergemeinschaft. Wer so wohnt, hat sich einen Logenplatz gesichert.
Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug. In dieser Etage befinden sich Garderobe, Flur, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den ca. 9 m² großen Süd-Ost-Balkon, die Küche mit Einbauküche und Fenster, der Hauswirtschaftsraum, das moderne, innenliegende Bad, das separate WC sowie zwei Schlafzimmer.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das 3. Obergeschoss mit dem Galeriezimmer und direktem Zugang auf die XXL- und teilweise überdachte Penthouse-Terrasse. Mit dem offenen Kamin genießen Sie hier ein Wohlfühl-Ambiente in vollen Zügen.
Zwei Keller-Abstellräume mit ca. 14 m² und ca. 12 m² sowie eine im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Box mit ca. 21 m² runden dieses Angebot ab. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Kehrwoche und Winterdienst.
Das aktuelle Hausgeld mit ca. 650 EUR beinhaltet aufgrund des Fenstertausches (Holz-Alu) in den Jahren 2021 – 2025 bei allen Einheiten einen vorübergehenden erhöhten Rücklagenanteil von ca. 311 EUR.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2024

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Metzingen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am Eingang zum Ermstal im Landkreis Reutlingen, ca. 30 km südlich von Stuttgart.

Die Bewohner im „Shopping Eldorado“ schätzen auch das Leben inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb mit Wäldern, Weinbergen und Streuobstwiesen direkt vor der Haustür. Diese laden zum Wandern und Radfahren ein.
Auch für Sport, Freizeit und Kultur gibt es genügend Angebote und Vereine für alle Lebensbereiche.

Die von uns angebotene Penthouse-Maisonette liegt zentral und dennoch ruhig am nordöstlichen Stadtrand.
Bildungstechnisch bietet Metzingen Grund- und Hauptschulen, ein Gymnasium und eine Realschule.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Ermstalbahn und den naldo-Verkehrsverbund gewährleistet. Mit dem Auto ist Metzingen über die B28, B312 und B313 erreichbar. Der Anschluss an die A8 ist ca. 17 km entfernt.Entfernungen:
Bus 0,5 km
U/S Bahn 18 km
Autobahn 17 km
Fernbahnhof 1,3 km
Flughafen 24 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.06.2018
Gültig bis: 2028-06-16
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 260726

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