Die perfekte Wohnidee für Pendler und Singles Nahe Norderstedt-Mitte

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 13403

Diese zeitgemäße 1-Zimmerwohnung verfügt über eine gute, moderne Ausstattung und eine schöne Raumaufteilung. Die freundliche 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder als Zweitwohnung.
Sie werden von einem offenen Flur in der Wohnung willkommen geheißen.
Linke Hand befindet sich das weiß geflieste, innen liegende Badezimmer. Neben einer Dusche verfügt es über eine Toilette und ein Handwaschbecken.
Vom Flurbereich gelangen Sie in den Schlaf- und Wohnbereich. Dieser bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel.
Bei der Küche handelt es sich um eine gepflegte Einbauküche, die mit einem Einbauherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einer Edelstahlspüle sowie weißen Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Die Küche ist zum angrenzende Schlaf- und Wohnbereich offen gestaltet.
Wie auch im Flur wurde im Wohn- und Schlafzimmer ein attraktiver Laminatboden verlegt.
Schöne Stunden können Sie auf dem großen Balkon genießen, der in Süd-Ausrichtung liegt.
Die praktische Abstellkammer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger und Reinigungsutensilien.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Kellerraum.
Möbel könnten gegen eine Abstandszahlung von dem Vormieter übernommen werden.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € / Monat vermietet.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Rotklinkerwohnanlage aus dem Baujahr 1995. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnfläche verteilt sich im 1.Obergeschoss auf ca. 38,0 Quadratmeter Wohnfläche.

# Ausstattung
•1 Zimmer
•ca. 38 Quadratmeter Wohnfläche
•2.Obergeschoss
•Perfekte Pendler- oder Singlewohnung
•Moderner Grundriss
•Zeitgemäße Einbauküche
•Weiß gefliestes Duschbad
•Attraktiver Laminatboden
•Großer, sonniger Süd-Balkon
•Kellerraum
•Attraktive Rotklinkerwohnanlage
•Baujahr 1995
•Gemeinschaftliche Waschküche
•Zentrale Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage an der Ulzburger Straße ist sehr zentral.
In nur 5 bis 7 Gehminuten sind Sie direkt am Rathaus und dem Zentrum von Norderstedt-Mitte. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus, U-Bahn und AKN). Mit diesen gelangen Sie schnell und bequem ins Herold-Center, in die Hamburger City, Bad Segeberg oder in die umliegenden Gemeinden.
In der Moorbekpassage und rund um das Rathaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, weitere Dienstleistungen, Banken, Verwaltung und kleinere Parkanlagen zur Verfügung.
Naherholungsgebiete wie der Norderstedter Stadtpark und der Rantzauer Forst sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete (25,00 € / Jahr) abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 23.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13403-esssu