Die optimale Bürolösung: 350 m² voller Möglichkeiten und Ausstattung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im beeindruckenden Sirius Cölln Parc, gelegen im attraktiven Stadtteil Bilderstöckchen im Norden von Köln und auf dem Weg zum begehrten Gewerbegebiet Longerich. Dieser herausragende Gebäudekomplex erstreckt sich über ca. 23.000 m² und beeindruckt mit mehreren charmanten Flachbauten, die sich auf maximal zwei Etagen erstrecken. Moderne Fassaden mit riesigen Fensterfronten prägen das ansprechende Erscheinungsbild, das den ersten Eindruck zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

Entspannung und Erholung finden Sie in der gepflegten Außenanlage des Gewerbeparks, umgeben von städtischen Grünflächen. Genießen Sie erholsame Pausen im Grünen und tanken Sie frische Energie für Ihre kreativen Ideen.

Und das ist noch nicht alles! Wir sind stolz darauf, Ihnen einen weiteren unschätzbaren Vorteil zu bieten: E-Ladesäulen, die Ihnen und Ihrem elektrischen Fuhrpark umweltbewusstes Handeln ermöglichen.

# Ausstattung
+ Raumwunder Büro: Ganze 350 m² Fläche für optimale Produktivität
+ Flexibel & anpassbar: Nach Bedarf teilbar schon ab 132,99 m²
+ Strategisch platziert: Im 1. Obergeschoss, perfekt für effizientes Arbeiten
+ Sommerliche Frische: Profitieren Sie von der teilweisen Klimatisierung
+ Komfort trifft auf Technik: Mit EDV-Datenverkabelung, Teppichboden und heller Deckenbeleuchtung
+ Konstant online: Dank zuverlässigem DSL-Anschluss
+ Pausen mit Stil: Genießen Sie Ihre eigene Teeküche
+ Privatsphäre garantiert: Mit separaten Sanitäranlagen
+ Keine Wartezeit: Direkt verfügbar und bereit für Sie
+ Schon ab 7,49 EUR/m² (zuzüglich Nebenkosten und MwSt.)

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
In bester Lage erwartet Sie der Sirius Cölln Parc - Ihre perfekte Gewerbefläche zum Mieten! Bequeme Erreichbarkeit und maximale Flexibilität stehen hier an erster Stelle: Die Autobahnauffahrten zur A57 und A1 liegen nur wenige hundert Meter entfernt, so dass Sie und Ihr Team unkompliziert zu uns gelangen. Und damit Sie sich keine Sorgen um Ihren PKW machen müssen, bietet unser geräumiges Parkhaus ausreichend Stellplätze. Selbst für Fahrräder sind eigene Stellplätze vorhanden, denn wir setzen auf umweltfreundliche Mobilität.

Und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist uns wichtig: Eine Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter einfach und bequem zur Arbeit gelangen.

** ENTFERNUNGEN **

30 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn
15 Minuten zum Hauptbahnhof
direkt vor der Tür
2 Minuten zur A57

# Sonstiges
*Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10079