Die letzte Gewerbefläche im Spitalhof Cham!

# Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese Gewerbefläche im Erdgeschoss in Chamer-Bestlage zur Vermietung bereit!

# Ausstattung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt 303 m2.
Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in:
Verkaufsfläche 215,66 m2
WC Damen 3,52 m2
WC Herren 3,72 m2
Lager 1 11,03 m2
Lager 2 21,88 m2
Lager 3 30,68 m2
Technik 11,34 m2
Flur 5,20 m2
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Gesamtfläche 303,30 m2

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen (diese können separat angemietet werden).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung

Nutzfläche: ca. 303,30 m²
Verkaufsfläche: ca. 215,66 m²
Lagerfläche: ca. 63,59 m²

# Lagebeschreibung
Die repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Stadtkern der Kreisstadt Cham in der Fuhrmannstraße, diese Straße wird als eine der Haupt-Einkaufsstraßen in Cham bezeichnet und führt als Zufahrtsstraße zum Marktplatz.

Cham hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort im ostbayrischen Raum entwickelt. Insgesamt 600 Betriebe, darunter auch viele international tätig, haben sich inzwischen dort angesiedelt.

Die Bundesstraße 20 (Straubing - Cham), 85 (Amberg - Passau) und 22 (Bayreuth - Cham) machen Cham zu einem wichtigen Kreuzungspunkt.
Auch über das Schienennetz ist man gut angebunden (München - Nürnberg - Prag).

# Sonstiges
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- regionales heizen durch das Fernwärmenetz der Stadtwerke Cham
- Holz- Alufenster, außen Bronze, innen weiß, 3-fach Verglasung
- Zusätzliche Lüftung (Zu- und Abluft)
- Öffentliche Parkplätze in der Nähe
- Barrierefreier Zugang

Anbieter-Objekt-ID: 23-54