- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1972
- Hausgeld 299 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Das großzügig aufgeteilte Penthouse befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller, Waschküche, Aufzug sowie ein PKW-Stellplatz in der gesicherten Gemeinschafts-Garage.
Zurzeit beträgt die Nebenkostenvorauszahlung € 299,00 monatlich und teilen sie wie folgt auf: Bewirtschaftungskosten 260,83 € Rücklagen 38,17 €
Im Objekt ist kein Sanierungsstau. Das Haus wurde vor zehn Jahren mit einem neuen Dach versehen Heizungsanlage aus 2004 wird über Gas betrieben.
**Ausstattung:**
Das Penthouse erstreckt sich über ca. 95 qm und verfügt über 3 Zimmer Küche-Diele-Bad und Dachterrasse. Die gemütliche Wohnküche mit verglastem Erker bietet Platz zum Kochen und Essen. Im separaten Abstellraum können die alltäglichen Dinge des Haushaltes untergebracht werden. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist großzügig geschnitten. Das weiß gefliestes Bad mit Dusche verleiht eine angenehme und hochwertige Atmosphäre. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer mit gutem Schnitt. Die vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer zu begehende Dachterrasse wurde vor kurzem mit modernem WPC ausgestattet. Von dort hat man einen weiten Blick über das Agnesviertel bis hin zum Kölner Dom. Die Vielzahl von großen doppelverglasten Fenstern, lassen viel Licht und Sonne in den Lebensraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller, Waschküche, Aufzug sowie ein PKW-Stellplatz in der gesicherten Gemeinschafts-Garage der zum Kaufpreis von 17.500,00 € zu erwerbern ist.
**Lage:**
Das Agnesviertel ist ein beliebtes Wohnviertel im Kölner Norden, zwischen Hansaring und Ebertplatz. Hier genießt man vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, egal ob Bus,
Rechtliche Angaben
Impressum
INNOVA CASA GmbH
Neue Maastrichter Str. 5-7 . 50672 Köln
Telefon: 0221 – 280 660 10
Fax: 0221 – 280 660 19
E-Mail: info@innovacasa.de
Gianfranco Di Salvo
Geschäftsführender Gesellschafter
Amtsgericht Köln HRB 79691
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO)
durch die Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 294 199 817
Bürozeiten: Montag bis Donnerstag von 9 bis 16 Uhr, Freitag 9 bis 13 Uhr und nach Vereinbarung.
Kunden und Geschäftspartner parken nach telefonischer Anmeldung exklusiv auf unseren Tiefgaragen-Stellplätzen – Einfahrt: Aachener Straße 39.
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Falls Sie die Immobilie erwerben, verpflichten Sie sich eine Provision in Höhe 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
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