Der Knaller: 1-2 Familienhaus in ländlicher Top Lage

Objektbeschreibung:
Dieses Haus kann gut mit 2 oder 3 Parteien bewohnt werden.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige, helle Küche mit Speisekammer, ein großes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick auf die Terrasse. Das angrenzende Wohnzimmer hat auch eine sehr helle und angenehme Wohnatmosphäre, da dieses sowohl auch an die Terrasse anbindet aber etwas versetzt und rundum mit großen und tiefen Fenstern versehen ist.
Das Schlafzimmer mit separat begehbarem Schrank und ein Kinderzimmer sind etwas vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie hätten auf dieser Ebene noch die Möglichkeit auf ein zweites Kinderzimmer/Büro.
Das Badezimmer wurde neu gestaltet und dazu stark vergrößert. Es besitzt eine begehbare Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und 2 Handwaschbecken.
Zusätzlich steht hier im EG nochmal ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im 1. Stock befindet sich ein recht großer, gemütlicher Wohnbereich mit evtl. 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer großen Küche von der aus eine Terrasse möglich wäre. Das wäre dann ein Überbau von etwa 60-70 qm.
Im Keller befinden sich noch zwei Wohnräume, die als Schlafzimmer oder als Gästezimmer verwendet werden könnten. Ebenfalls ist dort auch noch ein sehr großes und ausgebautes Wohn-Esszimmer vorhanden. Auch dort unten könnte zusätzlich noch eine Küche und ein Badezimmer eingerichtet werden.
Ansonsten befindet sich hier unten die Heizanlage, die Waschküche und ein Kellerraum.
Alle Ebenen mit jeweils einem separaten Zugang vom Treppenhaus her begehbar.
Eine dazugehörige Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren kann von beiden Seiten befahren werden, von Westen aus und vom Norden aus.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben.

Sie haben bei diesem Objekt einen Vorteil, den ich gerne ansprechen möchte:
Für das Einfamilienhaus nebenan besteht die Möglichkeit eines Vorkaufsrechts. Sie hätten dann die Möglichkeit zu einem riesiges Grundstück mit 2 großzügigen Häusern.
Beschaffenheit des Hauses:
Das Haus mit außerordentlich großen Fenstern wurde im Wohnbereich, Esszimmer, Küche und Flur mit schönen, hellen Fliesen ausgestattet.
Sie gelangen im Esszimmer durch eine große, leise Schiebetür auf die angrenzende Terrasse.
Die Fenster sind in einem einwandfreien Zustand.
Im Treppenhaus wurde mit wunderschönem Naturstein gearbeitet.
Im Dachgeschoß wurde zum Teil Bambusboden verlegt. Dieser ist sehr widerstandsfähig und pflegeleicht.
2 Doppelgaragentore sind verbaut, (1 elektrisches, 1 manuell) da es 2 Ausfahrtsrichtungen in der Garage gibt.

Lage des Hauses:
Das Haus befindet sich sehr verkehrsberuhigt im ländlichen Heuchlingen bei Gerstetten.
Zum Autobahnzubringer sind es 9 km.
Nach Ulm sind es mit dem Auto 35 km.
Heuchlingen hat einen süßen Dorfladen in dem auch ein Bäcker mit drin ist.
Ein kleines Café kann dort auch besucht werden.
Das Haus befindet sich gleich an der Heide. Es können wunderbare Spaziergänge getätigt werden.
Eine urige Pizzeria, die es bestimmt schon 35 Jahre dort gibt, die auch regelmäßige Veranstaltungen anbietet, befindet sich direkt um die Ecke.
Schule, Kindergarten, Arzt sind in 5 Minuten zu erreichen.