Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit historischem Charme im Herzen von Tübingen

# Ausstattung
Mit einer beeindruckenden Geschichte, die bis ins Jahr 1479 zurückreicht, präsentiert sich dieses historische Juwel auf einem Grundstück von etwa 79 Quadratmetern.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und bietet Liebhabern die einzigartige Möglichkeit, ihren eigenen Wohntraum ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und hat eine Größe von ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein großzügiger Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential und Abstellfläche. Im EG des Hauses befinden sich weitere Abstellräume. Ein von außen begehbarer Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.

Außerdem gut zu wissen:
• Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt 2 separate WC's.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus mit Wärme.
• Bei den Fenstern handelt es sich um sanierungsbedürftige Holzfenster mit Einfachverglasung und Außenrollos.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit Parkett, Fliesen und Laminat gestaltet.
• Eine zweckmäßig ausgestattete Einbauküche ist im Angebot bereits enthalten.

Das Gebäude steht derzeit leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen geschichtsträchtigen Zuhause und lassen Sie die Vergangenheit in neuem Glanz erstrahlen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.076,92 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Tübingen. Die Straße und die Altstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gehwegen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, welche zum Bummeln und Verweilen einladen. Tübingen als weltbekannte Universitätsstadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie Museen, Theater, Konzerte und Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Mit seinen rund 91.000 Einwohnern verfügt die Stadt über umfangreiche Infrastruktur, moderne Unternehmen und eine nicht zuletzt durch die Unikliniken ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Mit den Auto sind Sie über die umliegenden Bundesstraßen schnell in Richtung Stuttgart (39 Km), Reutlingen (14 Km) oder Metzingen (23 Km).

Mit dem in Tübingen gut ausgebauten ÖPNV bestehen zahlreiche regelmäßige Anbindungen.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1479
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KJPLARK2