den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen - 472 m² großes und erschlossenes Grundstück in Wolfen

# Objektbeschreibung
Im neuen Baugebiet "Fuhneanger" in Wolfen entstehen insgesamt 26 Baugrundstücke mit einer Größe von 472 m² bis zu 676 m².
Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück mit einer Größe von 472 m².

Es handelt sich um ein B-Plan Baugebiet, durch welches Sie sich das lästige und langwierige Baugenehmigungsverfahren ersparen.
Das Grundstück ist vollständig mit Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser erschlossen.
Der Straßenbau ist bereits abgeschlossen, somit kommen hier keine weiteren Kosten auf Sie zu.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu bauen. Gern sind wir Ihnen hier auch bei der Suche nach einer geeigneten Hausbaufirma und anderen Baufirmen behilflich.

Das angrenzende Naherholungsgebiet "Fuhneaue" lädt zu gemütlichen Spaziergängen mit der Familie ein.
Vielzählige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Grundschule, das Gymnasium, die Sekundarschule und der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Sie wollen mehr Informationen? Wir übersenden Ihnen gern das vollständige Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Allgemeines Wohngebiet

- Grundflächenzahl 0,4

- max. 2 Vollgeschosse

- offene Bauweise

- nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt

# Lagebeschreibung
Das Baugebiet "Fuhneanger" befindet sich im Norden der Stadt Wolfen im Landkreis Bitterfeld-Wolfen.
Wolfen liegt etwa 30 km nordöstlich von Halle (Saale) und 45 km nördlich von Leipzig.

Wolfen besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Dessau–Leipzig. Hier halten Regional-Express-Züge der Linie Leipzig–Magdeburg und die Linie S2 Leipzig-Connewitz–Dessau der S-Bahn Mitteldeutschland. Der nächste Fernverkehrshalt befindet sich im Stadtteil Bitterfeld. Seit 2010 wird der Bahnhof Wolfen im Zuge der Modernisierung des Eisenbahn-Verkehrsknotens Roßlau/Dessau grundlegend umgebaut und die Gleisanlagen, Bahnsteige sowie der Personentunnel werden erneuert.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1,4 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 4 km

# Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Anbieter-Objekt-ID: 7179