Den Spätsommer auf der eigenen Terrasse genießen! Jetzt mit Aktionspreis! BV 216-025

**Objektbeschreibung**

Einfach unverbaubar - Ihr neues Eigenheim! Möglichst im Grünen und bei guter Infrastruktur - so wollen wir wohnen. In nachhaltig errichteten Immobilien, mit Platz zum Ausleben und der Möglichkeit, in Eigenleistung individuelle Wohnwünsche umsetzen zu können. Es entstehen 26 Reihenhäuser in drei Zeilen und 14 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage. Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim!

• gebaut nach GEG 2023

• 14 DHH, 26 RH in drei Zeilen

• Verblendsteinmauerwerk

• Pultdach mit Holzschalung

• Süd- oder Süd-/Westausrichtung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Vorrüstung für eine PV-Anlage inklusive Kabel

• zwei Vollgeschosse + ca. 54 m² Keller

• 4-Zimmer

• überwiegend bodentiefe Fenster

• Marken-Sanitärobjekte

• zwei Stellplätze pro Haus

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

**Lagebeschreibung**

Es ist ein ganz besonderer Ort, an dem Sie in Zukunft mit Ihren Liebsten glücklich leben können. Zwischen 103 m² und 130 m² Wohnglück im Grünen, lebens- und liebenswert zugleich. Mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Einzigartig.

• Ulzburg Süd gehört zur Gemeinde von Henstedt-Ulzburg, die der Metropolregion Hamburg angeschlossen ist

• schnelle Anbindung an die A7, Hamburg-City in ca. 45 Automin.

• gutes öffentliches Nahverkehrsnetz: Bus, AKN mit P+R Parkplatz

• krisenunabhängige Arbeitsplätze durch ansässige Klein- und Großunternehmen

• gute Infrastruktur: Geschäfte, Dienstleister in wenigen Autominuten

(Gewerbepark Nord)

• Ärztehaus und Shopping-Mall (CCU) in unmittelbarer Nähe

• ausgeprägte Vereins- und Sportlandschaft, Jugendeinrichtungen

• KiTas, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad erreichbar

**Kapitalanleger**

**Aktionspreis**

Dieser Aktionspreis gilt bei Beurkundung bis zum 31.05.2024.

Sie möchten ein Objekt als Kapitalanlage erwerben?

Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket.

Dieser umfasst für Sie:

\- Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung

\- Durchführung von Besichtigungsterminen

\- Mietercheck

\- Erstellen des Mietvertrags

Wir übernehmen die Mieteinnahmen für die ersten 6 Monate, falls kein Mieter gefunden wird. Sprechen Sie uns hierzu gern an.

**Besichtigungstermine**

Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:

https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/

Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:

E-Mail: info\[a\]manke-bau.de

Telefon: +49 4193 901151

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auf unserer Website: www.manke-bau.de