Dauerstellplatz Campingplatz Wohnwagen Wallesau

Aufgrund der Entfernung und anstehendem Umzug verkaufen wir schweren Herzens unseren geliebten Dauerstellplatz auf dem Campingplatz Waldsee in Wallesau bei Roth: https://www.camping-waldsee.de/. KEIN Erstwohnsitz möglich! Vor Verkauf wird durch die Verwaltung eine Bonitätsprüfung durchgeführt.

Zu unserm Stellplatz: Aufgrund neuer Brandschutzauflagen mussten wir den großen Holzgeräteschuppen in den letzten Wochen abreißen. Künftig muss auch das eigene Auto auf dem Platz abgestellt werden. Dadurch, dass der Schuppen nun weg ist, ist für ein großes Auto genügend Platz vorhanden. Wir haben außerdem einen neuen Metallschuppen gekauft und stellen diesen den neuen Campern zur Verfügung. Unser Stellplatz befindet sich direkt neben dem Spielplatz, das war für uns mit Kind perfekt. Direkt gegenüber ist eine von zwei Sanitäranlagen, einschließlich Spülraum für Geschirr und Waschraum für Wäsche. Wir haben einen Strom, aber keinen Wasseranschluss, aber durch die Nähe zur Sanitäranlage hatten wir damit kein Problem. Nur die wenigsten Plätze haben überhaupt einen Wasseranschluss! Dadurch, dass direkt neben dem Platz eine Feuerwehranfahrtzone ist, sind wir nicht eingeengt und man hat viel Platz und sogar einen kleinen Blick auf den See und super viel Sonne! Weil wir außerdem keine Tannenbäume direkt um uns herum haben, müssen wir nicht ständig das Dach sauberfegen. Es befindet sich alles Mögliche an Material auf dem Platz, wir verkaufen auch das ganze Utensil mit, auch Gartentisch und Stühle etc. Das feste Vorzelt ist damals für 20.000€ gebaut worden und ist entsprechend hochwertig. Es ist voll ausgestattet und bietet alles an Möbeln, was man braucht: Kühlschrank, Eckbank, Tisch, Schlafsofa etc etc... Siehe Bilder. Nur die Deko, das Küchenzeug, den TV und den braunen Buffetschrank nehmen wir mit. Der Wohnwagen ist sauber und innen aufwendig in modernen Farben renoviert worden. Es können sieben Personen darin schlafen und es gibt viel Stauraum, den Kühlschrank im Wohnwagen haben wir lahmgelegt, da wir ihn nicht genutzt haben. Die Gasprüfung (März 2024) ist neu und gilt noch zwei Jahre. Wir haben statt der Sitzbank eine Matratze ausgelegt, das kann aber auch wieder unkompliziert umfunktioniert werden. Außerdem haben wir über dem Wohnwagen ein Schutzdach gebaut. Der Garten ist pflegeleicht, da wir nichts angepflanzt haben und durch den Abriss des alten Schuppens nun größer als zuvor und kann von den neuen Campern nach Belieben gestaltet werden.

Zum Gesamtplatz: es gibt freie Stellplätze für Urlauber und eine ganze Menge Dauerstellplätze. Der Platz ist umzäunt vom Wald und hat einen privaten Badeweiher, eine Gaststätte direkt am Platz und eine weitere wenige Meter vom Platz entfernt. Für Kinder gibt es in den Pfingst- und Sommerferien liebevolles, betreutes Programm, einen Spielplatz, Tischtennis, einen Bolzplatz und natürlich den tollen Badeweiher. Der Platz bietet viel Raum zum freien Spielen in der Natur und es werden dabei tolle Freundschaften geschlossen. Die Verwaltung ist sehr herzlich und hilfsbereit und es gibt einen kleinen Kioskverkauf. Es werden für die Dauercamper Aktionen, z. B. zu Ostern, Weihnachten etc. organisiert. Die Nachbarn sind zudem auch sehr nett! Man erreicht den Rothsee gut mit dem Rad, größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in zehn Minuten Autonähe. Nach Nürnberg braucht 30 Minuten.

Jährliche Kosten: 40€ Umweltabgabe pro Person, Strom nach Verbrauch, WLAN am Platz kostenlos, 1200€ Jahrespacht immer fällig im Vorjahr zum 31.12. Die Jahrespacht gilt immer von April bis April. Diese haben wir für 2024/25 bereits entrichtet und sind im Verkaufspreis enthalten. Die nächsten zahlen erst wieder für die Saison 2025/26.