DAS ZENTRUM - Gepflegtes 3 Parteien Mehrfamilienhaus im Herzen von Stuttgart Weilimdorf
780.000 €
- Wohnfläche 206 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 315 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Jahr 1960 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich auf zwei Etagen neun Zimmer mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen zwei identische Drei-Zimmer-Wohnungen von ca. 76 m² mit separater Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Dachgeschoss-Wohnung ist gleich aufgebaut und bietet 56 m². Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen zusätzlich über einen großen Balkon.
Die große Terrasse und der Garten ist das Highlight dieses Hauses und bieten viel Grün. Als Parkplatz für Ihre Autos haben Sie zwei Möglichkeiten, die Garage oder der Stellplatz vor der Garageneinfahrt. Diese zwei Optionen sind im Preis inbegriffen.
Die aktuelle Kaltmiete für die Erdgeschosswohnung beträgt 645,00 € und das Dachgeschoss wird für 535,00 € vermietet. Die 1. Obergeschoss Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort vermietet oder zur Eigennutzung genutzt werden.
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer privaten Besichtigung vor Ort.
# Ausstattung
- Baujahr 1960
- Grundstück 315 m²
- Wohnfläche 206 m²
- Drei Einheiten (Zwei Einheiten sind vermietet und eine ist freistehend)
- Ein Garage
- Gasheizeinsatz im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurde Ende 2021 ausgetauscht
- Gas-Kombitherme im Dachgeschoss ist von 1999
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter, jedoch ruhiger Wohnlage in Stuttgart Weilimdorf. Zu Fuß erreichen Sie diverse Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte. Grün- und Parkanlagen, einige Spielplätze, Bars, Fitnessstudios und vieles mehr. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind alle in unmittelbarer Nähe. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist nur 8,6 km von Ihnen entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 3 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 237.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1S00323-3
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
Allgemeine Hinweise zu unserem Internet-Auftritt:
Diese Informationen sind ein Service von HERON Immobilien GbR und ersetzen keine persönliche Beratung. Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden sorgfältig recherchiert und geprüft. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können weder die Heron Immobilien GbR noch deren Mitarbeiter, Internet-Verantwortliche oder Dritte die Haftung übernehmen. Die Zusammenstellung erfolgte nach bestem Wissen. Alle Informationen, Berechnungen, Angebote und Beispiele dienen ausschließlich zur Information der Besucherinnen und Besucher unseres Onlineangebotes.
Im übrigen ist die Haftung auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch gesetzte Links auf der eigenen Internetpräsenz die Inhalte der gelinkten Seiten ggf. mitzuverantworten hat. Dies kann, lt. Landgericht Hamburg, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. An dieser Stelle wird ausdrücklich erklärt, dass wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten haben.
Wir distanzieren uns aus diesem Grunde ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten und machen uns die Inhalte nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Homepages gezeigten Links und für alle Inhalte der Seiten. Für Internetseiten Dritter, auf die wir durch Hyperlink verweisen, tragen die jeweiligen Anbieter ausschließlich selbst die Verantwortung. Wir sind für den Inhalt solcher Seiten Dritter nicht verantwortlich. Des Weiteren können unsere Web-Seiten auch ohne unser Wissen von einer anderen Web-Seite mittels Hyperlink angelinkt worden sein. Wir übernehmen keine Verantwortung für Darstellungen, Inhalt oder irgendeine Verbindung zur unseren Seinem in Web-Seiten Dritter.
Außerdem behalten wir uns jederzeit das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur unserer Web-Seiten sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen schriftlichen Zustimmung. Zuwiderhandlungen und unerlaubte auch auszugsweise Kopien werden durch uns strafrechtlich verfolgt.
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Website, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link (http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de) verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren.
Sie können die Erfassung durch Google Analytics verhindern, indem Sie auf folgenden Link klicken. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, das die zukünftige Erfassung Ihrer Daten beim Besuch dieser Website verhindert: Google Analytics deaktivieren
Nähere Informationen zu Nutzungsbedingungen und Datenschutz finden Sie unter http://www.google.com/analytics/terms/de.html bzw. unter https://www.google.de/intl/de/policies/. Wir weisen Sie darauf hin, dass auf dieser Website Google Analytics um den Code „anonymizeIp“ erweitert wurde, um eine anonymisierte Erfassung von IP-Adressen (sog. IP-Masking) zu gewährleisten.
Quelle: www.datenschutzbeauftragter-info.de
Hinweise zu den von uns angebotenen Immobilien:
Alle hier und ggf. auch in unseren Exposés oder Anzeigen gemachten Angaben zu Größen, Beschaffenheit, Zustand und Qualität aller beworbenen oder angebotenen Immobilien, Anlagen und Grundstücken beruhen auf Unterlagen und Aussagen der jeweiligen Besitzer oder Verkäufer. Diese Angaben sind ausschließlich als Anhalt zu sehen und sind daher NICHT rechtsverbindlich.
Wir schließen jegliche Haftung anhand dieser Angaben hiermit ausdrücklich aus. Klären Sie sämtliche Fragen bitte immer vor einer etwaigen Kaufzusage direkt und ausführlich mit uns, Ihrem Anwalt, Architekten oder Notar.
Irrtum, Zwischenverkauf und Fehler in unseren Prospekten bzw. Präsentationen begründen keinen Rechtsanspruch und sind ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass – wenn nicht anders angegeben – eine Käuferprovision von 4,76 % inkl. MWSt. bei Kauf an uns fällig wird.