Das müssen Sie sehen! Ein echter Familien- Traum
690.000 €
- Wohnfläche 171,90 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 199 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1998 liegt am nördlichen Stadtrand von Überlingen. Es ist ein echtes Raumwunder und Familientraum!
Die Räume sind groß und dennoch sehr gemütlich. Der Garten ist eine Augenweide.
Die Bilder zeigen nicht das wahre Potenzial des Hauses, daher möchten wir Sie ermuntern bei einer Besichtigung des Hauses sich selbst ein Bild von diesem schönen Familienhaus, zu machen.
Sie betreten das Haus über einige Stufen und befinden sich im großzügigen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zur Gästetoilette, in die Küche und in den Wohnbereich.
Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche, ein geräumiger Essbereich und großes Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich.
Durch den über alle Stockwerke nach oben gehenden Lichtschacht fällt zusätzlich Licht in das Wohnzimmer.
Die hier angrenzende Terrasse und der Garten sind wunderschön angelegt. Im hinteren Gartenbereich gibt es einen überdachten Sitzplatz mit Wasserfall und einem Gerätes-/ Fahrradschuppen.
Das offene Treppenhaus mit schöner Holztreppe bringt Sie in die oberen Räume und in den Keller.
Im oberen Flur angekommen gelangen sie in die 3 Schlaf-/ Büroräume und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Dusche.
Das nach hinten liegende Schlafzimmer hat einen Teppichboden, die Richtung Garten ausgerichteten Räume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet.
Ein Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer, großer Schlafbereich und ein separates Badezimmer mit Dusche. Die große Dachterrasse lädt ein, den Feierabend und Sonnenuntergang bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.
Im über 70 qm großen Keller haben Sie viel Platz für Vorräte, Sportgeräte und Waschmaschine etc. unterzubringen.
Dort ist auch Hobbyraum, Saunaraum umsetzbar.
Das Niedrigsenergieholzhaus wird mit Fernwärme beheizt.
Ihr Auto stellen Sie bequem im Carport ab.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Carport mit einer Wallbox für Ihr E-Mobil
- Lichtschacht für mehr natürliches Licht im Wohnbereich
- große Dachterrasse
- Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich
- Niedrigenergie - Holzhaus
- Fernwärme
- teilweise Fußbodenheizung
- großer Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 199 m²
Nutzfläche: ca. 77,51 m²
# Lagebeschreibung
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbar am See.
Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Das Krankenhaus, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Ihr Lebensart-Team
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: Erle6
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für die Seite
Angaben gemäß § 5 TMG:
Lebensart am Bodensee GmbH
Die Immobilien Manufaktur
Münsterplatz 11
88662 Überlingen
Geschäftsführerin: Ulrike Grundt
Kontakt:
Telefon: 07551 / 98 99 770
Telefax: 07551 / 98 99 771
E-Mail: mail@lebensart-am-bodensee.de
Gewerberlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
erteilt durch das Landesratsamt Bodenseekreis, Rechts- und Ordnungsamt
Glänischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Freiburg i.Br.
Registernummer: HRB 712443
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 297938001
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Ulrike Grundt
Quellenangaben für die verwendeten Texte, Bilder und Grafiken:
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Bildrechte:
Lebensart am Bodensee GmbH, iStockphoto.de, stock.adobe.com, fotolia.com, pixabay.com, pexels.com, wordpress.com
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Lebensart am Bodensee GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
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