Dachgeschosswohnung über 2 Etagen Innenstadt Stade zu verkaufen.
325.000 € VB
- Wohnfläche 159 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1953
- Hausgeld 515 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Wenn Sie nach einer einmaligen und besonderen Wohnung in stadtnaher Lage mit guter Anbindung suchen, dann könnte diese Ausnahmeimmobilie Ihren Geschmack treffen. Diese moderne 6-Zimmer-Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Burggraben in der Hansestadt Stade entfernt und wurde im Jahr 1989 aufwendig modernisiert und saniert. Das eigentliche Baujahr liegt bei dem Gebäude um die Jahre 1953 und besticht durch seine solide und massive Bauart.
Die geräumige Wohnfläche von 159 m² erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Es erwarten den neuen Besitzer helle Räume mit teilweise Parkett-Fußboden und einem besonderen Wohnflair. Gerade die obere Wohnebene mit seinen Quartett-Dachflächenfenster ist der richtige Hingucker für alle Liebhaber einer Dachgeschosswohnung! Vom Eingangsbereich geht es in die weiteren Räume, welche heute teilweise zusammengelegt wurden und mit einem Kaminofen ausgestattet sind. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, sollte aber für die Eigennutzung erneuert werden. Sehr praktisch ist auch, dass die Wohnung ein Vollbad und ein Duschbad enthält – ob für die große Familie oder für die lieben Gäste.
**AUSSTATTUNG**
Weitere Eindrücke zu den Räumen entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Bildmaterial, welches wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben. Zum Verkaufsangebot gehört noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Untergeschoss. Für das eigene Auto gibt es im Außenbereich ( Grundstück liegt bei über 900 m² ) noch einen Carport-Stellplatz sowie ein Abstellraum für die Fahrräder.
Die Wohnung steht jedem Eigennutzer oder auch Kapitalanleger sofort zur Verfügung. Sie ist geräumt und unterliegt auch keinem Mietverhältnis. In dem Objekt gibt es insgesamt 5 Wohneinheiten und eine Massage-Praxis. Weitere Einzelheiten hierzu und zur Hausverwaltung gerne auf Anfrage bzw. fordern Sie unser Exposé mit weiteren Angaben per Mail an!
Energieverbrauchsausweis: 92,8 kWh/(m²\*a) Gas - Bj. 2014
**LAGE**
Wohnen in der Hansestadt Stade - was will man mehr? Ob es zu Fuß zum Arbeitgeber geht oder Sie in der Stader Innenstadt unterwegs sein wollen. Stade und speziell dieses Verkaufsangebot zeichnet sich durch die zentrale Stadtlage für alle Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger besonders aus. Zum Bahnhof ist es nur 1 Gehminute und in die Fußgängerzone auch nur 2 Minuten…. Und dabei wohnt man noch sehr schön ruhig hier in der Eisenbahnstraße!
Die Hansestadt Stade besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.
**SONSTIGES**
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Verantworlich für den Inhalt dieser Website:
SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K.
Wallstr. 5
21682 Stade
Telefon: 0 41 41 - 86 00 18
Telefax: 0 41 41 - 86 00 19
E-Mail: info(a)schwinge-immobilien.de
www.schwinge-immobilien.de
Erlaubnis:
HRA 200415 Amtsgericht Tostedt
USt-IdNr.: DE814694156
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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