Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia | Energieklasse A+ | Wärmepumpe | Smart-Home | Tiefgarage | Aufzug

# Objektbeschreibung
ERFURTS DIGITALES WOHNQUARTIER IN ERFURT

Das EUROPAKARREE macht mit der moderner Architektur seiner energieeffizienten Wohnungen im Norden Erfurts auf sich aufmerksam. Charakteristisch für den Bauabschnitt H sind die markanten Laubengänge des Hauses mit großzügig gestalteten Aufenthaltsflächen z.B. als Freisitz und individueller Treffpunkt.

Bis Dezember 2025 werden die Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Zimmern auf bis zu 86 m² Wohnfläche gebaut. Alle Wohnungen erhalten eine Loggia als sogenanntes „Sommerzimmer“ mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz. Selbstverständlich gehören Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder, Kinderwagen usw. ebenso zum modernen Komfort, wie die digitale Ausstattung aller Wohnungen zwecks bequemer zeit- und ortsunabhängiger Bedienung von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung. Besonders komfortabel ist das Transponder-Schließsystem, das herkömmliche Schlüssel für Haus- und Wohnungstür überflüssig macht.

Darüber hinaus bietet das EUROPAKARREE ein Mobilitätskonzept, das mit Tiefgarage inkl. Steckdosen an jedem Platz, Car-Sharing im Quartier und seiner idealen Anbindung an Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr seines Gleichen sucht.

Den Außenbereich überragt die namengebende EUROPA den autofreien Innenhof, die der Bildende Künstler Marc Fromm erschafft.

# Ausstattung
ES ERWARTET SIE EINE ATTRAKTIVE WOHNUNGSAUSSTATTUNG

+ 3 Zimmer, Küche mit Fenster
+ Digitale Tür-/Videosprechanlage
+ Digitales Transponder-Schließsystem
+ Smart-Home-Komponenten zur zeit- und ortsunabhängigen Steuerung von Beleuchtung, Außenrollos & Fußbodenheizung
+ Modern gestaltetes Bad mit Badewanne
+ Langlebige Ausstattung von Markenherstellern
+ Loggia mit Sonnen- und Sichtschutzvorhang
+ Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe
+ Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Privates Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume auf Tiefgaragenebene
+ Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose
+ Wohnungseigener Bollerwagen für den Einkauf nebenan

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Januar 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

# Lagebeschreibung
GUTE NACHBARSCHAFT LEBEN. IDEAL ANGEBUNDEN SEIN.

Das EUROPAKARREE entsteht seit 2020. Während die ersten 4 Bauabschnitte bereits bewohnt werden, begann 2022 in der Nachbarschaft die Bauphase weiterer Eigentums- und Mietwohnungen. Damit wird nahe des Thüringenparks ein lebendiger und lebenswerter Kiez geschaffen. Innerhalb des Bauabschnitts H entsteht ein Nachbarschaftstreff mit einem Café, betrieben als Inklusionsprojekt des Lebenshilfe Erfurt e.V. Gleichzeitig können hier diverse Serviceleistungen in Anspruch genommen werden.

Zum Stadtzentrum mit Domplatz und Krämerbrücke, der Universität und z.B. dem Helios Klinikum gelangt man mit der Straßenbahn. Die Anschlussstellen der Autobahnen A71, A38 oder A4 sind nahegelegen und verbinden das EUROPAKARREE bundesweit.

Alltägliche Besorgungen und Anliegen lassen sich im Wohnumfeld erledigen.
+ 200 m Einkaufszentrum Thüringenpark
+ 100 m Haltestelle Europaplatz
+ 900 m nächster Kindergarten
+ 650 m nächste Schule
+ 950 m Naherholung Auenteich
+ 900 m Ärztehaus

NAHHALTIGE MOBILITÄT LEBEN
+ große Anzahl Fahrradstellplätze innen und außen
+ Car-Sharing-Station
+ Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen an allen Plätzen
+ Nähe zum ÖPNV

# Sonstiges
WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland.

Gern werden wir für Sie tätig und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Unsere Büros finden Sie in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Muldestraße 5

Ihr WOHNGROUP-Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-08-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EUR H 610