COURTAGEFREI: Ansprechende Neubau-Hallen- und Büroflächen in Jenfeld zu vermieten
VB
- Art Mieten
- Fläche 1.500 m²
- Fläche teilbar ab 380 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 19.000 m² großen Grundstück liegende Gewerbeflächen.
Im Bauteil 2 befinden sich sieben Hallen-, Büro und Serviceflächen im Bau, welche voraussichtlich ab Q4 2023 verfügbar sind. Die Flächen sind zusammen oder einzeln anmietbar.
Die beheizbaren Hallenflächen sind jeweils ausgestattet mit einem ebenerdigen Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,5 m und einer seperaten Zugangstür. Die Hallen haben eine Bodentraglast von ca. 5000 kg/m² und eine Deckenhöhe von ca. 7 m UKB. Ein Glasfaseranschluss sowie Büro- und Sozialflächen als Zwischengeschoss sind vorhanden. Außerdem sind die Flächen mit einem außenliegendem Sonnenschutz und E-Ladestationen für PKW ausgestattet.
Die Flächen im Zwischengeschoss verfügen über abgehängte Decken und LED-Beleuchtung. Die Bodentraglast des Zwischengeschosses beträgt ca. 750 kg/m². Eine WC-Anlage ist jeweils vorhanden. Falls benötigt können Büroflächen und/oder WC-Anlagen evtl. auch im Erdgeschoss nachgerüstet werden.
Ausreichend PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Übergabe kann voraussichtlich im Q4 2023 erfolgen.
# Ausstattung
Die vier noch freien Flächen bestehen jeweils aus:
Halle ca. 200-220 m²
Service ca. 80 m²
Zwischengeschoss/Büro ca. 80 m²
Gesamt ca. 1.500 m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 19000 m²
Lagerfläche: ca. 1500 m²
# Lagebeschreibung
Der S-Bahnhof Tonndorf ist ca. 1,7 km entfernt. Die Bushaltestelle Liegnitzer Straße ist in ca. 2 min zu Fuß erreichbar. In ca. 5 PKW-Minuten erreicht man die A1 und zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt man ca. 18 min mit dem PKW.
# Sonstiges
Mietpreis pro Einheit € 4.930,00
PKW-Stellplatz € 60/Stck.
jeweils monatlich zzgl. € 2,60/m² Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Anbieter-Objekt-ID: 1020630
Rechtliche Angaben
Mertes Immobilien e.K.
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg
Telefon: 04131 603 630
Fax: 04131 603 63 11
Email: info@mertes-immobilien.de
Amtsgericht Lüneburg HRA 2141
UST-ID Nr. DE 192211598
Inhaber / inhaltl. verantwortlich
nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes
zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Berufshaftpflichtversicherung bei der Gothaer Allgemeine Versicherung AG 50598 Köln.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Sämtliche Offerten und sonstigen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Werden die Unterlagen an Dritte weitergegeben, haftet der Weitergebende gegenüber Mertes Immobilien e.K.. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig und vom Mieter bzw. Käufer allein an Mertes Immobilien e.K. zu zahlen.
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